5060 ARSIMONT

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Description

OPTION - ACT511 vous propose à la vente cette charmante villa située au cœur du village d'Arsimont sur une parcelle arborée de 6a 54ca (Situation idéale à proximité de nombreuses facilités). Ce bien aux multiples possibilités d’aménagements peut convenir à l'exercice d'une profession libérale avec accès séparé et comprend : au rez : hall d'entrée, salon, salle à manger donnant accès à la terrasse et au jardin, cuisine équipée avec coin repas, hall avec wc, espace bureau/chambre, buanderie, garage 2 voitures avec porte automatique, au 1er étage : spacieux hall de nuit, 3 chambres, une grande salle de bains ; au 2ème étage : un vaste grenier. Le sous-sol comprend : cave/chaufferie. L'extérieur se compose d'un agréable jardin avec terrasse et zone de parking. L'immeuble est en bon état d'entretien. Il dispose, entre autres, d'un système de chauffage central au mazout Saint-Roch, de châssis en bois, double vitrage. PEB : F - 20240607003533. Disponible à l'acte. Prix demandé : 345.000€ (sous réserve d'acceptation du vendeur). Possibilité de réduction des droits d'enregistrement (sous conditions). Prenez rendez-vous sans tarder pour venir le visiter avec Arnaud au 0494/29.45.66 - arnaud@act511.be.

Descriptif commercial

1. PRIX & FRAIS D’ACQUISITION

Prix annoncé : 345.000 EUR

Frais d’acquisition sur base du prix annoncé :

Taux réduit :

Droits d’enregistrement 30.745,39 €

Droits pour les annexes 100,00 €

Honoraires 2.443,74 €

Frais administratifs 813,00 €

Débours 304,00 €

Transcription hypothécaire 285,00 €

Droits d'écriture 100,00 €

TVA 768,76 €

Taux plein :

Droits d’enregistrement 43.125,00 €

Droits pour les annexes 100,00 €

Honoraires 2.443,74 €

Frais administratifs 813,00 €

Débours 304,00 €

Transcription hypothécaire 285,00 €

Droits d'écriture 100,00 €

TVA 768,76 €

Hors frais de crédit hypothécaire.

Montants donnés à titre indicatif, sous toutes réserves.

Possibilité pour un primo acquérant de bénéficier de l’abattement des droits d’enregistrement. Tous renseignements utiles à ce sujet peuvent vous être communiqués par l’agence ou votre Notaire.

Sous réserve d’acceptation du propriétaire.

2. RENSEIGNEMENTS GENERAUX

Notification cadastrale : SAMBREVILLE 2^ème DIV/ARSIMONT/section D/ N°748M2 P0000

Superficie du terrain : 06 ares 54 centiares

Superficie habitable : +/- 200 m² (*)
Année de construction : de 1850 à 1874

Revenu cadastral : 622 €

Orientation : Nord en façade arrière
Disponibilité : Libre à l’acte

(*) Mesures prises de mur à mur. (Grenier, caves non comprises).

3. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES

Sous-sol :

Cave /chaufferie 30,00 m²

Rez-de-chaussée

Hall d’entrée 08,00 m²

Salon 19,20 m²

Salle à manger 14,48 m²

Cuisine 13,50 m²

Buanderie 09,80 m²

Hall avec WC 08,70 m²

Espace bureau / Chambre 09,60 m²

Garage 30,00 m²

Etage 1

Hall de nuit 21,70 m²

Chambre 1 13,75 m²

Chambre 2 14,50 m²

Chambre 3 19,50 m²

Salle de bains 15,20 m²

Combles

Grenier +/- 70 m²

Extérieur

Terrasse

Jardin

4. EQUIPEMENTS ET FINITIONS

Toiture :

tuiles vernies

Châssis :

bois double vitrage

Revêtements de sol :

carreaux de ciment, carrelage, quickstep

Murs intér. & plafonds :

murs/plafonds traditionnels : carrelage, peints, tapisserie

Chauffage :

chauffage central au mazout, chaudière Saint Roch Optimelior 90, citerne enterrée,

thermostat d’ambiance, cassette au bois dans le séjour

Chauffage de l’eau :

boiler couplé à la chaudière

Electricité :

compteur bi-horaire

Cuisine :

meubles hauts et bas, évier 1 bac + ½ + égouttoir, robinet mitigeur, frigo Zanussi,

lave-vaisselle Siemens, four Zanussi, four-micros-ondes intégré Whirlpool,

taque vitrocéramique 4 zones Zanussi, hotte Zanussi, coin repas

Salle de bain

baignoire avec robinet mitigeur et douchette, 2 lavabos sur pieds avec robinet mitigeur,

miroir, WC, douche

Divers :

prises téléphone, télédistribution, internet, emplacement machine dans la buanderie,

portail électrique, système d’alarme.

5. DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES

Titre de propriété :

informations disponibles sur demande

Zone d'aléa d’inondation :

néant

Plan de secteur :

zone d'habitat

Servitudes :

voir titre de propriété

Informations notariales :

en cours

6. CERTIFICATIONS

Certificat PEB :

Code unique : 20240607003533 - Catégorie : F

Installation électrique :

contrôle en cours

Etanchéité citerne à mazout :

contrôle en cours

Extrait BDES :

En attente

7. VISITES

Visites sur rendez-vous avec :

Arnaud DAFFE
0494/29.45.66
arnaud@act511.be

Remarques : Les informations reprises dans le présent descriptif et dans l’ensemble des documents relatifs à l’immeuble sont transmises de bonne foi, sans engagement préjudiciable et sous toutes réserves.

Prix: 345.000 €

OPTION - Maison 3 chambres + bureau, garage et jardin