Rue du Pont des Ardennes 6, 5100 JAMBES

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Description

Situé au 3ème étage d'une résidence bien tenue, un lumineux appartement de +/- 70 m² au centre de Jambes et bénéficiant d'une vue sur la Meuse. Il comprend : halls, lumineux séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains, WC, deux balcons, cave. Situation idéale à proximité de toutes commodités, services, commerces. Charges : 220€ de provisions pour l'entretien et l'électricité des communs, ascenseur, provision pour le chauffage et l'eau de l'appartement. Chauffage central commun au mazout avec calorimètres. Disponibilité : Libre. PEB : C - Numéro : 20160202005682. État des lieux par expert, à frais partagés. Infos & visites : Arnaud DAFFE arnaud@act511.be 0494/29.45.66.

Descriptif commercial

1. CONDITIONS DE LA LOCATION

Loyer : 700,-€/mois

Charges communes : 220,-€/mois de provision comprenant les consommations personnelles en chauffage et en eau, les frais de fonctionnement des parties communes de l’immeuble (entretien et électricité, syndic, ascenseur, etc)

Charges privées : électricité, tél., internet, télévision

Durée du bail : 3 ans

Garantie locative : 2 mois de loyer bloqués chez KORFINE

Etat des lieux : par expert, à frais partagés

Disponibilité : Libre

2. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES

Sous-sol :

Cave n° 24

Rez-de-chaussée

Hall d’entrée commun

Accès à l'ascenseur et à la cage d'escalier

Appartement - 3ème étage : +/- 70 m²

Hall +/- 06,87 m²

Séjour 26,83 m² (04,64 x 05,78)

Cuisine 07,88 m² (02,03 x 03,87)

WC 01,30 m²

Salle de bains 04,13 m² (02,00 x 02,04)

Chambre 1 14,19 m² (04,40 x 03,22)

Chambre 2 05,80 m² (02,95 x 01,97)

Balcon avant +/- 10 m²

Balcon arrière +/- 01,50 m²

NOTE : Le séjour et la chambre 1 ont un accès direct vers le balcon

3. EQUIPEMENTS ET FINITIONS

Châssis :

PVC - double vitrage – 2013

Revêtements de sol :

Carrelage + parquet

Murs :

Peints, papiers peints

Plafonds :

Traditionnels

Chauffage :

Chauffage central mazout, chaudière commune radiateurs avec VT et calorimètres

Production eau chaude :

Par la chaudière commune

Cuisine :

Meubles haut et bas, évier simple bac avec égouttoir et robinet mélangeur, taques vitrocéramiques (4 zones), hotte.

Salle de douches :

Lavabo suspendu, miroir, baignoire avec mélangeur et douchette, barre pour rideau de douche, emplacement MàL

Certificat PEB :

Code unique : 20160202005682- Catégorie : C

Consommation théorique d’énergie primaire : 17.911 kWh/an

Consommation spécifique d’énergie primaire : 221 kwh/m².an

Divers :

Téléphone, télédistribution, internet, espace vestiaire, luminaires dans toutes les pièces, fibre optique.

4. INFOS & VISITES

Visites sur rendez-vous avec :

Arnaud DAFFE
0494/29.45.66
arnaud@act511.be

Remarques : Les informations reprises dans le présent descriptif et dans l’ensemble des documents relatifs à l’immeuble sont transmises de bonne foi, sans engagement préjudiciable et sous toutes réserves.