Rue des Fossés Fleuris, 44 / 1, 5000 NAMUR





Description
Nous vous proposons cet appartement une chambre, idéalement situé dans le centre ville de Namur, à proximité de toutes commodités. Situé au premier étage d'une résidence de 3 lots, sans ascenseur, il se compose comme suit : hall d'entrée, living avec cuisine équipée, chambre, salle de douche, wc indépendant, buanderie. L'immeuble, situé à deux pas de la place Maurice Servais et du téléphérique, vient de faire l'objet d'une rénovation complète en 2023. Charges : 35 € de provision mensuelle comprenant l'entretien et l'électricité des communs ainsi que l'assurance abandon de recours. Compteurs séparés pour l'eau, le gaz et l'électricité. Disponible immédiatement. Bail 3 ans. Etat des lieux par expert. PEB : B. Infos & visites : Eléonore Legrain eleonore@act511.be 0484/04.08.70.
Descriptif commercial
1. CONDITIONS DE LA LOCATION

Loyer  :
750 EUR

Charges communes  :
35 € de provision mensuelle pour l'entretien et l'électricité des communs et l'assurance abandon de recours

Charges privées  :
compteurs séparés pour l'électricité, le gaz et l'eau

Durée du bail :
3 ans

Disponibilité :
immédiate

Etat des lieux :            
par expert, à frais partagés


2. RENSEIGNEMENTS GENERAUX

Superficie habitable :                          +/- 62 m² (*)
Année de rénovation :                        2023
Orientation :                                        Sud en façade principale

(*) Mesures du PEB


3. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES

Premier étage
Hall d’entrée
Séjour                                      24,90 m² (03,18 x 07,83)
Cuisine                                    04,66 m² (02,52 x 01,85)
Buanderie                               01,08 m² (01,21 x 00,89)
WC                                          01,27 m² (01,41 x 00,90)
Hall de nuit                              02,48 m² (03,10 x 00,80)
Chambre 1                              11,83 m² (02,90 x 04,08)
Salle de douche                      02,70 m² (01,03 x 02,63)


4. EQUIPEMENTS ET FINITIONS

Châssis :
alu double vitrage

Revêtements de sol :
parquet, carrelage

Murs intér. & plafonds :
murs et plafonds traditionnels peints

Chauffage :
chauffage central au gaz, chaudière individuelle, radiateurs avec VT, thermostat d’ambiance

Electricité :
compteur bi-horaire

Cuisine :
meubles hauts et bas, plan de travail, évier simple bac, robinet mitigeur, taques vitrocéramiques 4 zones, hotte, frigo, LV, four

Salle de douche :
douche, lavabo sur meuble avec tiroirs, miroir

Divers :
prises téléphone, télédistribution, internet, luminaires déjà placés

5. VISITES

Visites sur rendez-vous avec Eléonore Legrain 0484/04.08.70 ou eleonore@act511.be
Remarques : Les informations reprises dans le présent descriptif et dans l’ensemble des documents relatifs à l’immeuble sont transmises de bonne foi et sans engagement préjudiciable et sous toutes réserves.


  
Prix: 750 €/m
Appartement 1 chambre dans le centre de Namur
1
1
62 m2
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Contactez nous

Général
Prix 750 €
Nombre de Chambre(s) 1 chr
Nombre de salle(s) de douche 1
Adresse Rue des Fossés Fleuris, 44 / 1, 5000 NAMUR
Cave Oui
Informations financières
Prix 750 €
Certificat energétique
EPC N° 20230222025781
E spec 101 kWh/m².an
E totale 6.263 kWh/an
Emission CO2 20 Kg CO2/m².an
Confort
Chauffage Non communiqué
Gaz Oui
Raccordement à l’eau Oui
Cuisine Non communiqué
Vitrage Double vitrage
Type de vitrage Aluminium
Composition