Rue des Fossés Fleuris, 44 / 1, 5000 NAMUR

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Description

Nous vous proposons cet appartement une chambre, idéalement situé dans le centre ville de Namur, à proximité de toutes commodités. Situé au premier étage d'une résidence de 3 lots, sans ascenseur, il se compose comme suit : hall d'entrée, living avec cuisine équipée, chambre, salle de douche, wc indépendant, buanderie. L'immeuble, situé à deux pas de la place Maurice Servais et du téléphérique, vient de faire l'objet d'une rénovation complète en 2023. Charges : 35 € de provision mensuelle comprenant l'entretien et l'électricité des communs ainsi que l'assurance abandon de recours. Compteurs séparés pour l'eau, le gaz et l'électricité. Disponible immédiatement. Bail 3 ans. Etat des lieux par expert. PEB : B. Infos & visites : Eléonore Legrain eleonore@act511.be 0484/04.08.70.

Descriptif commercial

1. CONDITIONS DE LA LOCATION

Loyer :

750 EUR

Charges communes :

35 € de provision mensuelle pour l'entretien et l'électricité des communs et l'assurance abandon de recours

Charges privées :

compteurs séparés pour l'électricité, le gaz et l'eau

Durée du bail :

3 ans

Disponibilité :

immédiate

Etat des lieux :

par expert, à frais partagés

2. RENSEIGNEMENTS GENERAUX

Superficie habitable : +/- 62 m² (*)
Année de rénovation : 2023

Orientation : Sud en façade principale

(*) Mesures du PEB

3. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES

Premier étage

Hall d’entrée

Séjour 24,90 m² (03,18 x 07,83)

Cuisine 04,66 m² (02,52 x 01,85)

Buanderie 01,08 m² (01,21 x 00,89)

WC 01,27 m² (01,41 x 00,90)

Hall de nuit 02,48 m² (03,10 x 00,80)

Chambre 1 11,83 m² (02,90 x 04,08)

Salle de douche 02,70 m² (01,03 x 02,63)

4. EQUIPEMENTS ET FINITIONS

Châssis :

alu double vitrage

Revêtements de sol :

parquet, carrelage

Murs intér. & plafonds :

murs et plafonds traditionnels peints

Chauffage :

chauffage central au gaz, chaudière individuelle, radiateurs avec VT, thermostat d’ambiance

Electricité :

compteur bi-horaire

Cuisine :

meubles hauts et bas, plan de travail, évier simple bac, robinet mitigeur, taques vitrocéramiques 4 zones, hotte, frigo, LV, four

Salle de douche :

douche, lavabo sur meuble avec tiroirs, miroir

Divers :

prises téléphone, télédistribution, internet, luminaires déjà placés

5. VISITES

Visites sur rendez-vous avec Eléonore Legrain 0484/04.08.70 ou eleonore@act511.be
Remarques : Les informations reprises dans le présent descriptif et dans l’ensemble des documents relatifs à l’immeuble sont transmises de bonne foi et sans engagement préjudiciable et sous toutes réserves.