Chaussée Moncheur, 66, 5300 ANDENNE

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Description

ACT511 vous propose à la location ce magnifique appartement au 2ème étage de la résidence "Les Terrasses d'Andenne" construite en 2014 à proximité de toutes les facilités et du centre-ville. L'appartement se trouve sur l'arrière de l'immeuble où il dispose d'une superbe vue dégagée et se compose comme suit : hall, séjour avec accès à la terrasse, cuisine super équipée ouverte, 2 chambres, salle de bains, buanderie, WC. Châssis PVC double vitrage, chaudière individuelle au gaz. Compteurs séparés. Provision mensuelle pour les charges : 100 EUR (frais de fonctionnement et entretien des parties communes). Emplacement de parking privatif au sous-sol. PEB : B - Numéro : 20141015015458. Dispo : 1er juillet 2023. Bail 3 ans. État des lieux par expert, à frais partagés. Infos & visites : Arnaud DAFFE arnaud@act511.be 0494/29.45.66.

Descriptif commercial

1. CONDITIONS DE LA LOCATION

Loyer : 780,-€/mois

Charges communes : 100,-€/mois de provision comprenant les frais de fonctionnement

des parties communes de l’immeuble (entretien et électricité, syndic, ascenseur, etc)

Charges privées : gaz, électricité, eau, tél., internet, télévision

Durée du bail : 3 ans

Garantie locative : 2 mois de loyer bloqués chez KORFINE

Etat des lieux : par expert, à frais partagés

Disponibilité : 1er juillet 2023

2. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES

Superficie nette habitable : +/- 85 m²

Sous-sol

Emplacement de parking intérieur 14

Rez-de-chaussée

Hall d’entrée commun

Accès à l'ascenseur et à la cage d'escalier

Appartement - 2ème étage

Hall 11,50 m²

Living 33,13 m²

Cuisine super équipée 07,20 m²

Buanderie 02,89 m²

Chambre 1 13,00 m²

Chambre 2 10,00 m²

Salle de bains 06,06 m²

Wc 01,25 m²

Terrasse 12,40 m²

3. EQUIPEMENTS ET FINITIONS

Châssis :

PVC double vitrage

Revêtements de sol :

parquet, carrelage

Murs :

enduits et peints

Plafonds :

traditionnels

Chauffage :

chauffage central gaz, chaudière murale individuelle à condensation de

marque Buderus, radiateurs à panneaux avec VT

Production eau chaude :

par la chaudière commune

Cuisine :

meuble suspendus, meubles bas, plan de travail stratifié, four Viva, vitrocéramique Viva

4 zones, lave-vaisselle Viva intégré, frigo Zanussi encastré avec freezer, hotte Faber,

évier 1 bac + 1/2 + égouttoir et mitigeur

Salle de bains :

baignoire avec paroi de douche + robinet mitigeur et douchette, lavabo sur meuble avec robinet mitigeur + armoire pharmacie avec miroir, radiateur sèche serviettes, armoire colonne

Certificat PEB :

code unique : 20141015015458 - Catégorie : B

consommation théorique d’énergie primaire : 12.000 kWh/an

consommation spécifique d’énergie primaire : 118 kwh/m².an

Ventilation :

ventilation de type C+. L’air frais pénètre par les locaux dits « secs » au travers de grilles

intégrées aux châssis et l’évacuation de l’air vicié des locaux dits « humide » est

mécanique réalisée par extraction au travers de grilles réglables.

Divers :

téléphone, télédistribution, internet, vidéophone/ouvre-porte, poubelle à puce, velux avec stores occultants, terrasse avec éclairage, prise de courant, robinet, indemnité d’emménagement/déménagement : 50€

4. INFOS & VISITES

Visites sur rendez-vous avec :

Arnaud DAFFE
0494/29.45.66
arnaud@act511.be

Remarques : Les informations reprises dans le présent descriptif et dans l’ensemble des documents

relatifs à l’immeuble sont transmises de bonne foi, sans engagement préjudiciable et sous toutes réserves.