Chaussée Moncheur, 66, 5300 ANDENNE





Description
ACT511 vous propose à la location ce magnifique appartement au 2ème étage de la résidence "Les Terrasses d'Andenne" construite en 2014 à proximité de toutes les facilités et du centre-ville. L'appartement se trouve sur l'arrière de l'immeuble où il dispose d'une superbe vue dégagée et se compose comme suit : hall, séjour avec accès à la terrasse, cuisine super équipée ouverte, 2 chambres, salle de bains, buanderie, WC. Châssis PVC double vitrage, chaudière individuelle au gaz. Compteurs séparés. Provision mensuelle pour les charges : 100 EUR (frais de fonctionnement et entretien des parties communes). Emplacement de parking privatif au sous-sol. PEB : B - Numéro : 20141015015458. Dispo : 1er juillet 2023. Bail 3 ans. État des lieux par expert, à frais partagés. Infos & visites : Arnaud DAFFE arnaud@act511.be 0494/29.45.66.
Descriptif commercial
1. CONDITIONS DE LA LOCATION

Loyer :
                                                780,-€/mois
Charges communes :           100,-€/mois de provision comprenant les frais de fonctionnement
des parties communes de l’immeuble (entretien et électricité, syndic, ascenseur, etc)
Charges privées :                 gaz, électricité, eau, tél., internet, télévision
Durée du bail :                       3 ans
Garantie locative :                2 mois de loyer bloqués chez KORFINE
Etat des lieux :                      par expert, à frais partagés
Disponibilité :                        1er juillet 2023


2. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES

Superficie nette habitable : +/- 85 m²

Sous-sol
Emplacement de parking intérieur 14

Rez-de-chaussée
Hall d’entrée commun
Accès à l'ascenseur et à la cage d'escalier

Appartement - 2ème étage
Hall                                          11,50 m²
Living                                       33,13 m²
Cuisine super équipée            07,20 m²
Buanderie                               02,89 m²
Chambre 1                              13,00 m²
Chambre 2                              10,00 m²
Salle de bains                         06,06 m²
Wc                                           01,25 m²

Terrasse                                 12,40 m²



3. EQUIPEMENTS ET FINITIONS

Châssis :                                 
PVC double vitrage

Revêtements de sol :              
parquet, carrelage

Murs :                                      
enduits et peints

Plafonds :                                
traditionnels

Chauffage :                             
chauffage central gaz, chaudière murale individuelle à condensation de
marque Buderus, radiateurs à panneaux avec VT

Production eau chaude :        
par la chaudière commune

Cuisine :                                  
meuble suspendus, meubles bas, plan de travail stratifié, four Viva, vitrocéramique Viva
 4 zones, lave-vaisselle Viva intégré, frigo Zanussi encastré avec freezer, hotte Faber,
évier 1 bac + 1/2 + égouttoir et mitigeur

Salle de bains :                       
baignoire avec paroi de douche + robinet mitigeur et douchette, lavabo sur meuble avec robinet mitigeur + armoire pharmacie avec miroir, radiateur sèche serviettes, armoire colonne

Certificat PEB :                       
code unique : 20141015015458 - Catégorie : B
consommation théorique d’énergie primaire : 12.000 kWh/an
consommation spécifique d’énergie primaire : 118 kwh/m².an

Ventilation :                             
ventilation de type C+. L’air frais pénètre par les locaux dits « secs » au travers de grilles
intégrées aux châssis et l’évacuation de l’air vicié des locaux dits « humide » est
mécanique réalisée par extraction au travers de grilles réglables.

Divers :                                    
téléphone, télédistribution, internet, vidéophone/ouvre-porte, poubelle à puce, velux avec stores occultants, terrasse avec éclairage, prise de courant, robinet, indemnité d’emménagement/déménagement : 50€

4. INFOS & VISITES
Visites sur rendez-vous avec :

Arnaud DAFFE
0494/29.45.66
arnaud@act511.be


Remarques : Les informations reprises dans le présent descriptif et dans l’ensemble des documents
relatifs à l’immeuble sont transmises de bonne foi, sans engagement préjudiciable et sous toutes réserves.
  
Prix: 780 €/m
Lumineux appartement 2 chambres avec balcon
2
1
85 m2
Prendre rendez-vous
Contactez nous

Général
Prix 780 €
Nombre de Chambre(s) 2 chr
Nombre de salle(s) de bain 1
Terrasse Oui
Adresse Chaussée Moncheur, 66, 5300 ANDENNE
Année de construction 2014
Parkings 1
Informations financières
Prix 780 €
Certificat energétique
EPC N° 20141015015458
E spec 118 kWh/m².an
E totale 12.000 kWh/an
Emission CO2 23 Kg CO2/m².an
Confort
Chauffage C.C. au gaz
Gaz Oui
Raccordement à l’eau Oui
Cuisine Entièrement équipée
Vitrage Double vitrage
Type de vitrage PVC
Confort intérieur Double vitrage, Vidéophone, Cuisine ouverteam
Destination Unifamiliale
Architecture Style contemporaire
Composition
Hall d'entrée 11,5 m²
Living 33,1 m²
Cuisine super-équipée 7,2 m²
Buanderie 2,9 m²
Chambre à coucher 1 13,0 m²
Chambre à coucher 2 10,0 m²
Salle de bains 1 6,1 m²
toilets 1,3 m²
Terrasse 12,4 m²