Place Joséphine-Charlotte 1, 5100 JAMBES





Description
ACT511 vous propose à la location ce magnifique appartement au 8ème étage de la résidence "Floride" au centre de Jambes et à proximité de toutes les facilités. Cet appartement très lumineux a été rénové récemment et dispose d'une superbe vue dégagée. Il se compose comme suit : hall, séjour avec cuisine super équipée ouverte et accès au balcon, 2 chambres, salle de douche, WC, cave. Châssis en bois double vitrage, chauffage central commun au gaz avec calorimètres. Provision mensuelle pour les charges : 150 EUR (frais de fonctionnement et entretien des parties communes, ascenseur, provision pour le chauffage et l'eau de l'appartement). PEB : B - Numéro : 20230507002514. Dispo : Libre. Possibilité de louer un box de garage fermé (avec porte automatique) en suppl du loyer. Bail 3 ans. État des lieux par expert, à frais partagés. . Infos & visites : Arnaud DAFFE arnaud@act511.be 0494/29.45.66.
Descriptif commercial
1. CONDITIONS DE LA LOCATION

Loyer :
                                               900,-€/mois
Charges communes :           150,-€/mois de provision comprenant les frais de fonctionnement et entretien des parties communes, ascenseur etc, provision pour le chauffage et l'eau de l'appartement
Charges privées :                 électricité, tél., internet, télévision
Durée du bail :                       3 ans
Garantie locative :                2 mois de loyer bloqués chez KORFINE
Etat des lieux :                      par expert, à frais partagés (175 € par partie)
Disponibilité :                        Libre

2. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES

Superficie nette habitable : +/- 80 m²

Sous-sol
Cave
Possibilité de louer un box de garage fermé (avec porte automatique) en suppl du loyer

Rez-de-chaussée
Hall d’entrée commun
Accès à l'ascenseur et à la cage d'escalier

Appartement - 8ème étage
Hall                                                      08,20 m²
Living                                                   32,50 m²
Espace cuisine super équipée           08,61 m²
Chambre 1                                          12,38 m²
Chambre 2 avec penderie                  13,42 m²
Salle de douche                                  03,77 m²
Wc                                                       01,25 m²
Balcon avant                                       05,00 m²
Balcon arrière                                     02,50 m²

3. EQUIPEMENTS ET FINITIONS

Châssis :                                 
Bois double vitrage (vitrage antibruit à l’avant)

Revêtements de sol :  
plancher semi-massif, carrelage

Murs :                                      
enduits et peints

Plafonds :                                
traditionnels

Chauffage :                            
chauffage central gaz, chaudière commune, radiateurs avec VT et calorimètres

Production eau chaude :        
par la chaudière commune

Cuisine :                                 
meuble suspendus, meubles bas, plan de travail, four AEG, plaque induction AEG 4 zones,
lave-vaisselle Zanussi intégré, frigo Zanussi encastré + congélateur 3 bacs, hotte AEG,
évier 1 bac + 1/2 + égouttoir et mitigeur, espaces de rangement multiples

Salle de douche :        
douche (85 cm x 95 cm), lavabo sur meuble avec robinet mitigeur + miroir,
radiateur sèche serviettes, armoire et emplacement machine à laver

Certificat PEB :                       
code unique : 20230507002514 - Catégorie : B
consommation théorique d’énergie primaire : 11.238 kWh/an
consommation spécifique d’énergie primaire : 119 kwh/m².an

Divers :                                   
téléphone, télédistribution, internet (fibre optique), parlophone/ouvre-porte, porte blindée,
portes intérieures antibruit

4. INFOS & VISITES
Visites sur rendez-vous avec :

Arnaud DAFFE
0494/29.45.66
arnaud@act511.be


Remarques : Les informations reprises dans le présent descriptif et dans l’ensemble des documents
relatifs à l’immeuble sont transmises de bonne foi, sans engagement préjudiciable et sous toutes réserves.
  
Prix: 900 €/m
Superbe appartement rénové à proximité du centre et de la Meuse
2
1
80 m2
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Contactez nous

Général
Prix 900 €
Nombre de Chambre(s) 2 chr
Nombre de salle(s) de douche 1
Terrasse Oui
Adresse Place Joséphine-Charlotte 1, 5100 JAMBES
Cave Oui
Informations financières
Prix 900 €
Certificat energétique
EPC N° 20230507002514
E spec 119 kWh/m².an
E totale 11.238 kWh/an
Emission CO2 23 Kg CO2/m².an
Confort
Chauffage C.C. au gaz
Gaz Oui
Raccordement à l’eau Oui
Ascenseur Oui
Cuisine Entièrement équipée
Vitrage Double vitrage
Type de vitrage Bois
Confort intérieur Double vitrage, Porte blindée
Destination Unifamiliale
Composition
Hall d'entrée 8,2 m²
Living 32,5 m²
Cuisine équipée 8,6 m²
Chambre à coucher 1 12,4 m²
Chambre à coucher 2 13,4 m²
Salle de douche 3,8 m²
Toilette 1 1,3 m²
Terrasse 5,0 m²
Terrasse 2,5 m²