Chaussée de Dinant, 638 / 21, 5100 WÉPION

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Description

OPTION - Duplex coup de cœur avec vue imprenable sur la Meuse. Au deuxième étage (sans ascenseur) d’une petite résidence, il développe environ 127 m² et offre un grand séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, prolongé par un balcon. La mezzanine apporte un charme supplémentaire et se prête parfaitement à un bureau ou un coin salon. Deux chambres, une salle de bain, buanderie et WC séparé complètent l’ensemble. Chauffage gaz à condensation, châssis double vitrage, compteur bihoraire. Emplacement de parking privatif inclus. Le bien est proposé partiellement meublé. Loyer : 1.100 € + 50 € de forfait pour l'électricité des communs et la vidange de la fosse septique. Compteurs privatifs pour l’eau, le gaz et l’électricité. Bail 3 ans – disponible immédiatement. PEB : B. Infos et visites : eleonore@act511.be 0484/04.08.70

Descriptif commercial

1. CONDITIONS DE LA LOCATION

Loyer :

1.100 EUR

Charges communes :

50 € de forfait pour l'électricité des commun et la vidange de la fosse septique

Charges privées :

électricité, gaz et eau

Superficie habitable :

+/- 127 m²

Durée du bail :

3 ans

Disponibilité :

immédiate

Etat des lieux :

à l'amiable ou par expert, à frais partagés au choix du propriétaire

2. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée commun

Accès à l'escalier

Deuxième étage

Séjour avec cuisine

Mezzanine

Balcon

Hall de nuit

Chambre 1

Chambre 2

Salle de bain

Buanderie

Extérieur

Emplacement de parking

3. EQUIPEMENTS ET FINITIONS

Châssis :

aluminium double vitrage

Revêtements de sol :

carrelage et quick-step

Murs intér. & plafonds :

murs et plafonds traditionnels peints

Chauffage :

chauffage central au gaz de ville, chaudière à condensation, radiateurs avec VT, thermostat d'ambiance

Chauffage de l'eau :

couplé à la chaudière

Électricité :

compteur bi-horaire

Cuisine :

meubles hauts et bas, four, taques vitrocéramiques 4 zones, empl. frigo, hotte, évier 1 bac et 1/2 + égouttoir, plan de travail, LV

Salle de bain :

baignoire avec douchette, lavabo italienne, deux lavabos sur meuble tiroirs, miroir, radiateur sèche-serviette

4. VISITES

Visites sur rendez-vous avec Eléonore Legrain 0484/04.08.70 ou eleonore@act511.be

Remarques : Les informations reprises dans le présent descriptif et dans l’ensemble des documents relatifs à l’immeuble sont transmises de bonne foi et sans engagement préjudiciable et sous toutes réserves.