Rue des Fossés Fleuris, 44 / 11, 5000 NAMUR

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Description

OPTION - Découvrez cet appartement une chambre idéalement situé en plein centre de Namur, à deux pas de la place Maurice Servais et du téléphérique. Situé au premier étage (sans ascenseur) d’une petite résidence de trois lots, il offre un séjour avec cuisine équipée, une chambre, une salle de douche, un WC indépendant et une buanderie. Immeuble entièrement rénové en 2023. Charges forfaitaires de 50 € pour les communs. Compteurs séparés. Disponible au 1er avril. Bail 3 ans. État des lieux par expert. PEB : B. Infos et visites : eleonore@act511.be

Descriptif commercial

1. CONDITIONS DE LA LOCATION

Loyer :

750 EUR

Charges communes :

50 € de forfait mensuel pour l'entretien et l'électricité des communs

Charges privées :

compteurs séparés pour l'électricité, le gaz et l'eau

Durée du bail :

3 ans

Disponibilité :

1er avril 2026

Etat des lieux :

par expert, à frais partagés

2. RENSEIGNEMENTS GENERAUX

Superficie habitable : +/- 62 m² (*)
Année de rénovation : 2023

Orientation : Sud en façade principale

(*) Mesures du PEB

3. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES

Premier étage

Hall d’entrée

Séjour 24,90 m² (03,18 x 07,83)

Cuisine 04,66 m² (02,52 x 01,85)

Buanderie 01,08 m² (01,21 x 00,89)

WC 01,27 m² (01,41 x 00,90)

Hall de nuit 02,48 m² (03,10 x 00,80)

Chambre 1 11,83 m² (02,90 x 04,08)

Salle de douche 02,70 m² (01,03 x 02,63)

4. EQUIPEMENTS ET FINITIONS

Châssis :

alu double vitrage

Revêtements de sol :

parquet, carrelage

Murs intér. & plafonds :

murs et plafonds traditionnels peints

Chauffage :

chauffage central au gaz, chaudière individuelle, radiateurs avec VT, thermostat d’ambiance

Electricité :

compteur bi-horaire

Cuisine :

meubles hauts et bas, plan de travail, évier simple bac, robinet mitigeur, taques vitrocéramiques 4 zones, hotte, frigo, LV, four

Salle de douche :

douche, lavabo sur meuble avec tiroirs, miroir

Divers :

prises téléphone, télédistribution, internet, luminaires déjà placés

5. VISITES

Visites sur rendez-vous avec Eléonore Legrain 0484/04.08.70 ou eleonore@act511.be
Remarques : Les informations reprises dans le présent descriptif et dans l’ensemble des documents relatifs à l’immeuble sont transmises de bonne foi et sans engagement préjudiciable et sous toutes réserves.