Rue des Fossés Fleuris, 44 / 21, 5000 NAMUR

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Description

Nous vous proposons cet appartement deux chambres, idéalement situé dans le centre ville de Namur, à proximité de toutes commodités. Situé au deuxième et troisième étages d'une résidence de 3 lots, sans ascenseur, il se compose comme suit : premier niveau : hall d'entrée, living avec cuisine équipée, wc, terrasse ; au deuxième niveau : deux chambres, salle de bains, hall de nuit et buanderie. L'immeuble, situé à deux pas de la place Maurice Servais et du téléphérique, vient de faire l'objet d'une rénovation complète en 2023. Charges : 50 € de forfait mensuel comprenant l'entretien et l'électricité des communs. Compteurs séparés pour l'eau, le gaz et l'électricité. Disponibilité 1er avril 2026. Bail 3 ans. Etat des lieux par expert. PEB : B. Infos & visites : Eléonore Legrain eleonore@act511.be 0484/04.08.70.

Descriptif commercial

1. CONDITIONS DE LA LOCATION

Loyer :

1.200 EUR

Charges communes :

50 € de forfait mensuel pour l'entretien et l'électricité des communs

Charges privées :

compteurs séparés pour l'électricité, le gaz et l'eau

Durée du bail :

3 ans

Disponibilité :

1er avril 2026

Etat des lieux :

par expert, à frais partagés

2. RENSEIGNEMENTS GENERAUX

Superficie habitable : +/- 104 m² (*)
Année de rénovation : 2023

(*) Mesures du PEB

3. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée commun

Accès à l'escalier

Deuxième étage

Hall d’entrée

Séjour24,90 m² (03,18 x 07,83)

Cuisine04,66 m² (02,52 x 01,85)

Terrasse16,87 m² (03,09 x 05,46)

Troisième étage

Hall de nuit03,23 m² (01,13 x 02,86)

Chambre 111,26 m² (03,55 x 03,17)

Chambre 213,43 m² (04,29 x 03,13)

Salle de bain06,15 m² (01,81 x 03,40)

Buanderie

4. EQUIPEMENTS ET FINITIONS

Châssis :

alu double vitrage

Revêtements de sol :

parquet, carrelage

Murs intér. & plafonds :

murs et plafonds traditionnels peints

Chauffage :

chauffage central au gaz, chaudière individuelle, radiateurs avec VT, thermostat d’ambiance

Electricité :

compteur bi-horaire

Cuisine :

meubles hauts et bas, plan de travail, évier simple bac, robinet mitigeur, taques vitrocéramiques 4 zones, hotte, frigo, LV, four

Salle de douche :

baignoire avec douchette, lavabo sur meuble avec tiroirs, miroir, wc

Divers :

prises téléphone, télédistribution, internet, luminaires déjà placés

5. VISITES

Visites sur rendez-vous avec Eléonore Legrain 0484/04.08.70 ou eleonore@act511.be
Remarques : Les informations reprises dans le présent descriptif et dans l’ensemble des documents relatifs à l’immeuble sont transmises de bonne foi et sans engagement préjudiciable et sous toutes réserves.