rue Camille Hubert, 13 / 11, 5032 ISNES

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Description

ACT511 vous propose ce plateau de bureaux, idéalement situé dans le Parc CREALYS, d'une superficie de 200m². Les bureaux se trouvent au 1er étage de la résidence ALDEBARAN et se composent comme suit : hall d'entrée, open space, 3 grands bureaux, 3 salles de réunion, cuisine, kitchenette/rangement, et cave au sous-sol. Climatisation. Provision de charges de 580 € pour le chauffage privé,le précompte immobilier, l'entretien et l'électricité des communs. Vaste parking à l'avant de la résidence. Libre au 01/08/2026. Besoin de plus d'infos ? eleonore@act511.be ou 0484/04.08.70.

Descriptif commercial

1. CONDITIONS DE LA LOCATION

Loyer :

2.350 EUR

Charges privées :

électricité, eau, téléphone et internet

Charges communes :

580 € de provision comprenant le chauffage privé, le précompte immobilier, l'électricité et le nettoyage des parties communes

Garantie locative :

3 mois de loyer

Durée du bail :

3 ans

Disponibilité :

1er août 2026

Etat des lieux :

par expert, à frais partagés

Superficie nette :

+/- 200 m²

2. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée commun

Escaliers

Etage 1

WC communs

Etage 2

Bureau 110,92 m² (02,95 x 03,70)

Bureau 217,39 m² (04,70 x 03,70)

Bureau 307,56 m² (02,16 x 03,50)

Kitchenette05,70 m² (02,65 x 02,15)

Open space75,67 m²

Salle de réunion 110,38 m² (02,50 x 04,15)

Salle de réunion 219,30 m² (04,65 x 04,15)

Cuisine10,47 m² (03,55 x 02,95)

Salle de réunion40,42 m²

Sous-sol

Cave privative

Extérieur

Parkings communs

3. EQUIPEMENTS ET FINITIONS

Châssis : alu double vitrage

Revêtements de sol : carrelage

Murs intér. & plafonds : murs et plafonds traditionnels et peints

Chauffage : CC commun au gaz- radiateurs VT

Electricité : compteur mono-horaire

Divers :climatisation, prises téléphone, télédistribution, internet

4. VISITES

Visites sur rendez-vous avec Eléonore Legrain 0484/04.08.70 ou eleonore@act511.be

Remarques : Les informations reprises dans le présent descriptif et dans l’ensemble de documents relatifs à l’immeuble sont transmises de bonne foi et sans engagement préjudiciable et sous toutes réserves.