Quai de l'Ecluse, 7 / 78, 5000 NAMUR

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Description

Appartement lumineux de +/- 84 m² situé au 3e étage d’une résidence avec ascenseur, offrant une belle vue sur la Sambre et un cadre de vie agréable à proximité immédiate du centre-ville. Il se compose d’un hall d’entrée avec WC séparé, d’un living, d’une cuisine équipée, de deux chambres (14,96 m² et 8,91 m²), d’une salle de douche et d’un hall de nuit. Châssis bois double vitrage. Tentures et luminaires déjà placés. Parking extérieur privatif, grenier et local vélo commun. Charges communes : 200 € de provision pour l'eau froide, eau chaude, chauffage, communs, syndic, ascenseur et assurance. Bail de 3 ans. Disponible à partir du 1er mai 2026. État des lieux par expert, à frais partagés. Visites sur rendez-vous : eleonore@act511.be.

Descriptif commercial

1. CONDITIONS DE LA LOCATION

Loyer :

800 EUR

Charges privées :

compteurs séparés pour l'électricité et le gaz (de la cuisinière)

Charges communes :

200 € de provision pour l'entretien et l'électricité des communs, frais de syndic, ascenseur, assurance, eau froide, eau chaude et chauffage

Superficie :

+/- 84 m²

Durée du bail :

3 ans

Disponibilité :

1er mai 2026

Etat des lieux :

par expert, à frais partagés

2. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée commun

Accès à l'ascenseur et aux escaliers

Troisième étage

Hall d'entrée

Cuisine 06,20 m² (03,10 x 02,00)

Living 26,40 m² (06,00 x 04,40)

Hall de nuit

Chambre 1 14,96 m² (04,40 x 03,40)

Chambre 2 08,91 m² (03,30 x 02,70)

Salle de douche 03,52 m² (02,20 x 01,60)

Autres

Emplacement de parking extérieur n°94

Grenier (2 m²)

Local vélo commun

3. EQUIPEMENTS ET FINITIONS

Châssis :

bois double vitrage

Revêtements de sol :

carrelage et parquet

Murs intér. & plafonds :

murs et plafonds traditionnels peints

Chauffage :

chauffage central au gaz, chaudière commune, radiateurs avec VT

Chauffage de l'eau :

couplé à la chaudière

Électricité :

compteur mono-horaire

Cuisine :

meubles bas, plan de travail, taques au gaz 4 zones, hotte, évier simple bac, LV, frigo, MO

Salle de bain :

douche, lavabo sur meuble, armoire pharmacie

Divers :

tentures et luminaires déjà placés

4. VISITES

Visites sur rendez-vous avec Eléonore Legrain eleonore@act511.be
Remarques : Les informations reprises dans le présent descriptif et dans l’ensemble des documents relatifs à l’immeuble sont transmises de bonne foi et sans engagement préjudiciable et sous toutes réserves.