rue Camille Hubert, 13 / 11, 5032 ISNES

ACT511 vous propose ce spacieux plateau de bureaux de ± 200 m² idéalement situé au sein du Parc CREALYS à Isnes, dans un environnement professionnel dynamique bénéficiant d'un accès rapide aux autoroutes E42 et E411. Situés au 1er étage de la résidence ALDEBARAN, ces bureaux lumineux et climatisés offrent un cadre de travail confortable et immédiatement opérationnel. Ils se composent d'un vaste open space, de trois bureaux individuels, de trois salles de réunion, d'une cuisine, d'une kitchenette avec espace de rangement ainsi que d'une cave en sous-sol. Le bâtiment bénéficie d'un vaste parking permettant d'accueillir aisément collaborateurs et visiteurs. Provision de charges de 580 € comprenant le chauffage privatif, le précompte immobilier, l'entretien ainsi que l'électricité des parties communes. Libre au 01/08/2026. Vous recherchez des bureaux de qualité dans l'un des parcs d'activités les plus prisés de la région namuroise ? Une visite ? eleonore@act511.be 0484/04.08.70

1. CONDITIONS DE LA LOCATION

 

Loyer :

2.350 EUR

 

Charges privées :

électricité, eau, téléphone et internet

 

Charges communes :

580 € de provision comprenant le chauffage privé, le précompte immobilier, l'électricité et le nettoyage des parties communes

 

Garantie locative :

3 mois de loyer

 

Durée du bail :

3 ans

 

Disponibilité :

1er août 2026

 

Etat des lieux :

par expert, à frais partagés

 

Superficie nette :

+/- 200 m²

 

2. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES

 

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée commun

Escaliers

 

Etage 1

WC communs

 

Etage 2

Bureau 110,92 m² (02,95 x 03,70)

Bureau 217,39 m² (04,70 x 03,70)

Bureau 307,56 m² (02,16 x 03,50)

Kitchenette05,70 m² (02,65 x 02,15)

Open space75,67 m²

Salle de réunion 110,38 m² (02,50 x 04,15)

Salle de réunion 219,30 m² (04,65 x 04,15)

Cuisine10,47 m² (03,55 x 02,95)

Salle de réunion40,42 m²

 

Sous-sol

Cave privative

 

Extérieur

Parkings communs

 

3. EQUIPEMENTS ET FINITIONS

 

Châssis : alu double vitrage

Revêtements de sol : carrelage

Murs intér. & plafonds : murs et plafonds traditionnels et peints

Chauffage : CC commun au gaz- radiateurs VT

Electricité : compteur mono-horaire

Divers :climatisation, prises téléphone, télédistribution, internet

 

 

4. VISITES

 

Visites sur rendez-vous avec Eléonore Legrain 0484/04.08.70 ou eleonore@act511.be

Remarques : Les informations reprises dans le présent descriptif et dans l’ensemble de documents relatifs à l’immeuble sont transmises de bonne foi et sans engagement préjudiciable et sous toutes réserves.