Rue Van Opré, 29 / A8, 5100 JAMBES

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Description

Idéalement situé, à deux pas de la passerelle l'Enjambée et du centre de Jambes, venez découvrir ce magnifique duplex 3 chambres (possibilité 4), au dernier étage de la résidence "La Citadelle". L'appartement se compose comme suit : 3ème étage : hall d'entrée, cuisine équipée, living avec terrasse bénéficiant d'une vue sur la Citadelle, une suite parental avec dressing, salle de bains et balcon, un wc individuel ; au 4ème étage : hall de nuit, deux chambres supplémentaires dont une avec mezzanine, une salle de bains, un local technique. Deux emplacements de parking et cave au sous-sol. Charges communes : 150 € de provision comprenant chauffage et eau chaude, entretien et électricité des communs, syndic, ascenseur. Disponible au 1er octobre. Bail : 3 ans. EDL par expert. Visites sur rendez-vous avec le propriétaire : 0496/52.44.22.

Descriptif commercial

1. CONDITIONS DE LA LOCATION

Loyer :

1.350 EUR

Charges communes :

150 EUR de provision mensuelle pour le chauffage et l'eau chaude de l'appartement, l'entretien et l'électricité des communs, ascenseur, frais de syndic

Durée du bail :

3 ans

Disponibilité :

1er octobre 2025

Etat des lieux :

par expert, à frais partagés

2. RENSEIGNEMENTS GENERAUX

Superficie habitable : +/- 178 m² (*)
Année de construction : 2015

Orientation : Ouest en façade arrière

(*) Mesures reprises dans le PEB.

3. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée communs

Accès ascenseur et escaliers

4ème étage

Hall d’entrée

Séjour avec cuisine équipée 50,33 m²

Chambre 1 15,64 m²

+ dressing 08,94 m²

Salle de bain 05,11 m²

WC 01,20 m²

5ème étage

Hall de nuit 06,52 m²

Chambre 2 22,57 m²

Chambre 3 28,01 m²

Salle de bains 06,08 m²

Réserve 04,00 m²

Extérieur

Terrasse avant

Terrasse arrière

Sous-sol

2 emplacements de parking

Cave

4. EQUIPEMENTS ET FINITIONS

Châssis :

alu double vitrage

Revêtements de sol :

carrelage, parquet semi-massif

Murs intér. & plafonds :

murs et plafonds traditionnels peints

Chauffage :

chauffage central au gaz, radiateurs avec VT, thermostat d’ambiance

Electricité :

compteur bi-horaire

Cuisine :

meubles hauts et bas, évier simple bac + égouttoir, robinet mitigeur, 4 taques vitrocéramiques, hotte, frigo, LV, four

Salle de bain :

baignoire avec robinet mitigeur et douchette, wc lavabo sur meuble tiroir, miroir

Divers :

prises téléphone, télédistribution, internet, luminaires et stores enrouleurs déjà fournis

5. VISITES

Visites sur rendez-vous avec le propriétaire Thierry Min au 0496/52.44.22
Remarques : Les informations reprises dans le présent descriptif et dans l’ensemble des documents relatifs à l’immeuble sont transmises de bonne foi et sans engagement préjudiciable et sous toutes réserves.

Prix: 1.350 €/m

Duplex 3 chambres avec vue Citadelle