Rue Rogier, 30, 5000 NAMUR

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Description

ACT511 vous propose cet espace de bureaux open-space ou espace commercial, idéalement situé dans le centre de Namur, quartier du (futur) Palais de Justice et Grand Manège, d'une superficie de 88m². Les bureaux se trouvent au rez-de-chaussée de la résidence NORMANDIE et disposent d'une kitchenette, d'un WC, d'un local chaudière et de deux caves au sous-sol. Deux emplacements de parking sont situés à l'arrière de la résidence. Provision de charges de 85 € pour l'entretien et l'électricité des communs, l'ascenseur et l'assurance et 325 € de provision pour le précompte immobilier. Idéal pour cabinet d'avocat, comptables, experts, etc... Libre 1er juin 2025. Loyer année 1 : 1.350 € comprenant la TVA 21%. Besoin de plus d'infos ? eleonore@act511.be ou 0484/04.08.70.

Descriptif commercial

1. CONDITIONS DE LA LOCATION

Loyer :

année 1 = 1.350 € TVAC

année 2 = 1.500 € TVAC

année 3 = 1.575 € TVAC

Charges privées :

électricité, eau, téléphone et internet

Charges communes :

85 € de provision comprenant l'entretien et l'électricité des communs, l'ascenseur et l'assurance

325 € de provision pour le précompte immobilier

Garantie locative :

6 mois de loyer

Durée du bail :

3 ans

Disponibilité :

1er juin 2025

Etat des lieux :

par expert, à frais partagés

Superficie nette :

+/- 88 m²

2. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée commun

Accès à l'ascenseur et aux escaliers

Open space 80,00 m²

Kitchenette 03,50 m²

Vestaires 03,00 m²

WC 01,70 m²

Sous-sol

Cave 1 16,00 m²

Cave 2 05,20 m²

Extérieur

2 emplacements de parking

3. EQUIPEMENTS ET FINITIONS

Châssis :

alu double vitrage

Revêtements de sol :

carrelage

Murs intér. & plafonds :

murs et plafonds traditionnels et peints

Chauffage :

chauffage central, chaudière au gaz de ville - chauffage par le sol, thermostat d'ambiance

Électricité :

compteur séparé

Divers :

prises téléphone, télédistribution, internet, pré-installation alarme

4. VISITES

Visites sur rendez-vous avec Eléonore Legrain 0484/04.08.70 ou eleonore@act511.be

Remarques : Les informations reprises dans le présent descriptif et dans l’ensemble de documents relatifs à l’immeuble sont transmises de bonne foi et sans engagement préjudiciable et sous toutes réserves.

Prix: 1.350 €/m

Espace de bureaux/commerce de 88 m²

88 m2