5060 TAMINES
Description
OPTION - ACT511 vous propose à la vente cet ensemble immobilier situé à Tamines, à proximité du halage de Sambre. Il comprend 2 lots distincts : la maison avec jardin se compose, au rez-de-chaussée, d'un espace salon, salle à manger, cuisine, un wc séparé, une buanderie/chaufferie. Au premier étage : 3 chambres spacieuses, une salle de douche avec wc. PEB : C - 20221126005607. Le second lot, en duplex, se compose, au 2ème étage : d'un hall de distribution, un espace salon, salle à manger, cuisine, une chambre, une salle de douche avec WC, une buanderie. A l'étage, une mezzanine, 2 greniers aménageables en enfilade. PEB : D - 20221126006548. L'extérieur se compose d'une agréable terrasse, un jardin et un double carport. L'immeuble est en bon état d'entretien et dispose, entre autres, d'un système de chauffage central au mazout, de châssis en bois, double vitrage, de 23 panneaux photovoltaïques, une citerne d'eau de pluie. L'ensemble sera disponible à l'acte. Prix : 380.000€ (Ce prix ne constitue pas une offre mais un appel à négociation, sous réserve d’acceptation du vendeur). Opportunité à ne pas manquer ! Prenez rendez-vous sans tarder pour venir le visiter avec Arnaud au 0494/29.45.66 - arnaud@act511.be. Un descriptif détaillé est disponible sur notre site act511.be.
Descriptif commercial
Prix annoncé : 380.000 EUR
Rez-de-chaussée
Extrait BDES :
1. PRIX & FRAIS D’ACQUISITION
Prix annoncé : 380.000 EUR
Frais d’acquisition sur base du prix annoncé :
Droits d’enregistrement 47.500,00 €
Honoraires 2.523,25 €
Frais administratifs 1.150,00 €
Transcription hypothécaire 240,00 €
TVA 771,38 €
Hors frais de crédit hypothécaire.
Montants donnés à titre indicatif, sous toutes réserves.
Possibilité pour un primo acquérant de bénéficier
de l’abattement des droits
d’enregistrement.
Tous renseignements utiles à ce sujet peuvent vous être
communiqués par l’agence ou
votre Notaire.
Le prix annoncé ne constitue pas une offre mais un appel à négociation.
Sous réserve d’acceptation du propriétaire.
2. RENSEIGNEMENTS GENERAUX
Notification cadastrale : SAMBREVILLE
4ème DIV/TAMINES/section B/
N°626H2 P0000 et B630H2 P0000
Superficie du terrain : 07
ares 29 centiares
Superficie habitable : +/-
273 m² (*)
Année de construction : avant 1850
Année de construction : avant 1850
Revenu cadastral : 59€
(en cours de révision)
Orientation : Sud-Est en façade arrière
Disponibilité : Libre à l’acte
(*) Mesures prises de mur à mur. (Grenier aménageable compris).
Disponibilité : Libre à l’acte
(*) Mesures prises de mur à mur. (Grenier aménageable compris).
3. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES
Rez-de-chaussée
Hall d’entrée commun 12,50
m²
Accès à la cage d’escalier
Partie 1 : Maison avec jardin : +/- 155 m²
Rez-de-chaussée
Salon-SàM 60,72 m²
Cuisine 15,00 m²
WC 01,65 m²
Buanderie 06,53 m²
Etage 1
Hall de nuit 06,21 m²
Chambre 1 18,95 m²
Chambre 2 16,02 m²
Chambre 3 18,00 m²
Salle de douche 12,19
m²
Partie 2 : Duplex : +/- 118m² (greniers aménageables
compris)
Etage 2
Salon-SàM-Cuisine 50,33
m²
Hall 06,32 m²
Salle de douche 12,27
m²
Buanderie 06,68 m²
Chambre 14,60 m²
Combles
Mezzanine 08,47 m²
Grenier aménageable 09,57
m²
Grenier aménageable 10,00
m²
Extérieur
Terrasse
Carport
4. EQUIPEMENTS ET FINITIONS
Toiture :
ardoises artificielles
Châssis :
bois - double vitrage
Revêtements de sol :
carrelage, quickstep
Murs intér. & plafonds :
murs et plafonds traditionnels : enduits et peints
Chauffage :
chauffage central au mazout, chaudière Idéal Baxi 2003,
citerne de +/- 3.500L,
thermostat d’ambiance,
insert à bois dans le séjour, + poêle à pellets
dans le duplex
Chauffage de l’eau :
couplé à la chaudière + boiler électrique
dans le duplex
Electricité :
compteur intelligent, installation panneaux photovoltaïques
(23 panneaux – Puissance
crète : 5.8 KWc)
Cuisine 1 :
meubles hauts et bas, évier 1 bac + égouttoir, taques
vitrocéramiques 4 zones, four,
hotte, coins repas
Salle de douche 1 :
douche, lavabo suspendu, miroir, WC
Cuisine 2 :
meubles hauts et bas, évier 1 bac + ½ + égouttoir,
cuisinière électrique 4 zones, four,
hotte
Salle de douche 2 :
douche, lavabo suspendu, miroir, WC
Divers :
prises téléphone, télédistribution, internet,
citerne d’eau de pluie de +/- 5.000L
5. DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES
Titre de propriété :
informations disponibles sur demande
Zone d'aléa d’inondation :
en attente
Plan de secteur :
zone d'habitat
Servitudes :
en attente
Informations notariales :
voir annexe
6. CERTIFICATIONS
Certificat PEB :
Maison : Code unique : 20221126005607 - Catégorie
:C
Duplex : Code unique : 20221126006548 - Catégorie
:D
Installation électrique :
En cours
Etanchéité citerne à mazout :
En cours
Extrait BDES :
En attente
7. VISITES
Visites sur rendez-vous avec :
Arnaud DAFFE
0494/29.45.66
arnaud@act511.be
0494/29.45.66
arnaud@act511.be
Remarques : Les informations reprises dans le présent descriptif
et dans l’ensemble des
documents relatifs à l’immeuble sont transmises de bonne foi, sans engagement
préjudiciable et sous toutes réserves.
Prix: 380.000 €
OPTIPN - Ensemble immobilier proche du halage de Sambre



Contactez nous
Général
Prix
380.000 €
Nombre de Chambre(s)
4 chr
Nombre de salle(s) de douche
2
Superficie terrain
729 m²
Adresse
5060 TAMINES
Parkings
3
Informations financières
Prix
380.000 €
Revenu cadastral
59 €
Certificat energétique
EPC N°
20221126005607
E spec
176 kWh/m².an
E totale
31.764 kWh/an
Emission CO2
42 Kg CO2/m².an

Confort
Chauffage
C.C. au mazout
Raccordement à l’eau
Oui
Cuisine
Armoires et appareils
Vitrage
Double vitrage
Type de vitrage
Bois
Confort intérieur
Feu ouvert, Double vitrage
Destination
Rapport - Maison, Multifamilial, Rapport - appartement
Composition