5060 AUVELAIS

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Description

OPTION - Vous êtes à la recherche d'une maison habitable immédiatement, à proximité des commerces, écoles et de toutes commodités ? ACT511 vous propose cette charmante maison avec jardin sur une parcelle de 5 ares 00. Sa disposition et ses espaces offrent de nombreuses possibilités d'aménagements. Elle comprend : au rez : hall d'entrée, salon, cuisine, espace bureau/jeux, salle de douche, salle à manger donnant accès à la terrasse et au jardin ; au 1er étage : hall de nuit, 3 chambres, une salle de bains ; au 2ème étage : un vaste grenier aménagé. Le sous-sol comprend : cave/chaufferie. CC mazout, châssis DV PVC. PEB : D - 20230206012751. Libre à l'acte. Prix : 225.000 euros (Ce prix ne constitue pas une offre mais un appel à négociation, sous réserve d’acceptation du vendeur). Possibilité de réduction des droits d'enregistrement. Prenez rendez-vous sans tarder pour venir la visiter avec Arnaud au 0494/29.45.66. Un descriptif détaillé est disponible sur notre site act511.be.

Descriptif commercial

1. PRIX & FRAIS D’ACQUISITION

Prix annoncé : 225.000 EUR

Frais d’acquisition sur base du prix annoncé :

Taux réduit :

Droits d’enregistrement 16.239,17 €

Droits pour les annexes 100,00 €

Honoraires 2.018,31 €

Frais administratifs 750,00 €

Débours 262,00 €

Transcription hypothécaire 240,00 €

Droits d'écriture 100,00 €

TVA 657,37 €

Taux plein :

Droits d’enregistrement 28.125,00 €

Droits pour les annexes 100,00 €

Honoraires 2.018,31 €

Frais administratifs 750,00 €

Débours 262,00 €

Transcription hypothécaire 240,00 €

Droits d'écriture 100,00 €

TVA 657,37 €

Hors frais de crédit hypothécaire.

Montants donnés à titre indicatif, sous toutes réserves.

Possibilité pour un primo acquérant de bénéficier de l’abattement des droits d’enregistrement. Tous renseignements utiles à ce sujet peuvent vous être communiqués par l’agence ou votre Notaire.

Le prix annoncé ne constitue pas une offre mais un appel à négociation. Sous réserve d’acceptation du propriétaire.

2. RENSEIGNEMENTS GENERAUX

Notification cadastrale : SAMBREVILLE 1^ère DIV/AUVELAIS/section E/ N°407E3 P0000

Superficie du terrain : 05 ares 00 centiares

Superficie habitable : +/- 154 m² (*)
Année de construction : de 1900 à 1918

Revenu cadastral : 476€

Orientation : Sud-Ouest en façade arrière
Disponibilité : Libre à l’acte

(*) Mesures prises de mur à mur. (Grenier aménagé compris, Caves non comprises).

3. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES

Sous-sol :

Cave /chaufferie 17,50 m²

Rez-de-chaussée

Hall d’entrée 02,35 m²

Salon 22,90 m²

Salle à manger 23,37 m²

Espace bureau / jeux 11,30 m²

Cuisine 11,30 m²

Salle de douche 05,15 m²

Etage 1

Hall de nuit +/- 9 m²

Chambre 1 09,70 m²

Chambre 2 14,63 m²

Chambre 3 10,50 m²

Salle de bains 07,00 m²

Combles

Grenier aménagé 27,50 m²

Extérieur

Terrasse couverte +/- 20 m²

Terrasse

Jardin

Remise extérieure

4. EQUIPEMENTS ET FINITIONS

Toiture :

tuiles vernies + roofing sur dépendances)

Châssis :

PVC double vitrage, vélux

Revêtements de sol :

carrelage, quickstep

Murs intér. & plafonds :

murs et plafonds traditionnels : carrelage, peints

Chauffage :

chauffage central au mazout, chaudière Stelraad Group 1987, citerne de +/- 2.500L en cave, thermostat d’ambiance, poêle au bois

Chauffage de l’eau :

2 boilers électriques

Electricité :

compteur bi-horaire

Cuisine :

meubles hauts et bas, évier double bac + égouttoir, robinet mitigeur, coin repas

Salle de douche

cabine de douche, lavabo sur meuble avec robinet mitigeur, miroir, WC, emplacement MàL

Salle de bain

baignoire avec robinet mitigeur et douchette, lavabo sur meuble avec robinet mitigeur, miroir, WC

Divers :

prises téléphone, télédistribution, internet, emplacement machine supplémentaire dans la cave

5. DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES

Titre de propriété :

informations disponibles sur demande

Zone d'aléa d’inondation :

néant

Plan de secteur :

zone d'habitat

Servitudes :

voir titre de propriété

Informations notariales :

voir annexe

6. CERTIFICATIONS

Certificat PEB :

Code unique : 20230206012751 - Catégorie : D

Installation électrique :

non conforme au RGIE

Certificat de contrôle disponible sur demande

Etanchéité citerne à mazout :

Sans objet

Extrait BDES :

En attente

7. VISITES

Visites sur rendez-vous avec :

Arnaud DAFFE
0494/29.45.66
arnaud@act511.be

Remarques : Les informations reprises dans le présent descriptif et dans l’ensemble des documents relatifs à l’immeuble sont transmises de bonne foi, sans engagement préjudiciable et sous toutes réserves.