5060 AUVELAIS
Description
OPTION - Vous êtes à la recherche d'une maison habitable immédiatement, à proximité des commerces, écoles et de toutes commodités ? ACT511 vous propose cette charmante maison avec jardin sur une parcelle de 5 ares 00. Sa disposition et ses espaces offrent de nombreuses possibilités d'aménagements. Elle comprend : au rez : hall d'entrée, salon, cuisine, espace bureau/jeux, salle de douche, salle à manger donnant accès à la terrasse et au jardin ; au 1er étage : hall de nuit, 3 chambres, une salle de bains ; au 2ème étage : un vaste grenier aménagé. Le sous-sol comprend : cave/chaufferie. CC mazout, châssis DV PVC. PEB : D - 20230206012751. Libre à l'acte. Prix : 225.000 euros (Ce prix ne constitue pas une offre mais un appel à négociation, sous réserve d’acceptation du vendeur). Possibilité de réduction des droits d'enregistrement.
Prenez rendez-vous sans tarder pour venir la visiter avec Arnaud au 0494/29.45.66. Un descriptif détaillé est disponible sur notre site act511.be.
Descriptif commercial
Prix annoncé : 225.000 EUR
Le prix annoncé ne constitue pas une offre mais un appel à négociation. Sous réserve d’acceptation du propriétaire.
Notification cadastrale : SAMBREVILLE 1ère DIV/AUVELAIS/section E/ N°407E3 P0000
Sous-sol :
Extrait BDES :
1. PRIX & FRAIS D’ACQUISITION
Prix annoncé : 225.000 EUR
Frais d’acquisition sur base du prix annoncé :
Taux réduit :
Droits d’enregistrement 16.239,17 €
Droits pour les annexes 100,00 €
Honoraires 2.018,31 €
Frais administratifs 750,00 €
Débours 262,00 €
Transcription hypothécaire 240,00 €
Droits d'écriture 100,00 €
TVA 657,37 €
Taux plein :
Droits d’enregistrement 28.125,00 €
Droits pour les annexes 100,00 €
Honoraires 2.018,31 €
Frais administratifs 750,00 €
Débours 262,00 €
Transcription hypothécaire 240,00 €
Droits d'écriture 100,00 €
TVA 657,37 €
Hors frais de crédit hypothécaire.
Montants donnés à titre indicatif, sous toutes réserves.
Possibilité pour un primo acquérant de bénéficier
de l’abattement des droits
d’enregistrement. Tous renseignements utiles à ce sujet peuvent vous être communiqués
par
l’agence ou votre Notaire.
Le prix annoncé ne constitue pas une offre mais un appel à négociation. Sous réserve d’acceptation du propriétaire.
2. RENSEIGNEMENTS GENERAUX
Notification cadastrale : SAMBREVILLE 1ère DIV/AUVELAIS/section E/ N°407E3 P0000
Superficie du terrain : 05
ares 00 centiares
Superficie habitable : +/-
154 m² (*)
Année de construction : de 1900 à 1918
Année de construction : de 1900 à 1918
Revenu cadastral : 476€
Orientation : Sud-Ouest
en façade arrière
Disponibilité : Libre à l’acte
(*) Mesures prises de mur à mur. (Grenier aménagé compris, Caves non comprises).
Disponibilité : Libre à l’acte
(*) Mesures prises de mur à mur. (Grenier aménagé compris, Caves non comprises).
3. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES
Sous-sol :
Cave /chaufferie 17,50
m²
Rez-de-chaussée
Hall d’entrée 02,35 m²
Salon 22,90 m²
Salle à manger 23,37
m²
Espace bureau / jeux 11,30
m²
Cuisine 11,30 m²
Salle de douche 05,15
m²
Etage 1
Hall de nuit +/- 9 m²
Chambre 1 09,70 m²
Chambre 2 14,63 m²
Chambre 3 10,50 m²
Salle de bains 07,00
m²
Combles
Grenier aménagé 27,50
m²
Extérieur
Terrasse couverte +/-
20 m²
Terrasse
Jardin
Remise extérieure
4. EQUIPEMENTS ET FINITIONS
Toiture :
tuiles vernies + roofing sur dépendances)
Châssis :
PVC double vitrage, vélux
Revêtements de sol :
carrelage, quickstep
Murs intér. & plafonds :
murs et plafonds traditionnels : carrelage, peints
Chauffage :
chauffage central au mazout, chaudière Stelraad Group 1987,
citerne de +/- 2.500L en cave,
thermostat d’ambiance, poêle au bois
Chauffage de l’eau :
2 boilers électriques
Electricité :
compteur bi-horaire
Cuisine :
meubles hauts et bas, évier double bac + égouttoir,
robinet mitigeur, coin repas
Salle de douche
cabine de douche, lavabo sur meuble avec robinet mitigeur, miroir,
WC, emplacement MàL
Salle de bain
baignoire avec robinet mitigeur et douchette, lavabo sur meuble
avec robinet mitigeur, miroir,
WC
Divers :
prises téléphone, télédistribution, internet,
emplacement machine supplémentaire dans la
cave
5. DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES
Titre de propriété :
informations disponibles sur demande
Zone d'aléa d’inondation :
néant
Plan de secteur :
zone d'habitat
Servitudes :
voir titre de propriété
Informations notariales :
voir annexe
6. CERTIFICATIONS
Certificat PEB :
Code unique : 20230206012751 - Catégorie : D
Installation électrique :
non conforme au RGIE
Certificat de contrôle disponible sur demande
Etanchéité citerne à mazout :
Sans objet
Extrait BDES :
En attente
7. VISITES
Visites sur rendez-vous avec :
Arnaud DAFFE
0494/29.45.66
arnaud@act511.be
0494/29.45.66
arnaud@act511.be
Remarques : Les informations reprises dans le présent descriptif
et dans l’ensemble des
documents relatifs à l’immeuble sont transmises de bonne foi, sans engagement
préjudiciable et sous toutes réserves.
Prix: 225.000 €
OPTION - Maison 3 chambres avec jardin




Contactez nous
Général
Prix
225.000 €
Nombre de Chambre(s)
3 chr
Nombre de salle(s) de bain
1
Nombre de salle(s) de douche
1
Superficie terrain
500 m²
Adresse
5060 AUVELAIS
Cave
Oui
Informations financières
Prix
225.000 €
Revenu cadastral
476 €
Certificat energétique
EPC N°
20230206012751
E spec
263 kWh/m².an
E totale
46.255 kWh/an
Emission CO2
66 Kg CO2/m².an

Confort
Chauffage
C.C. au mazout
Raccordement à l’eau
Oui
Cuisine
Armoires pas d'appareils
Vitrage
Double vitrage
Type de vitrage
PVC
Confort intérieur
Double vitrage
Confort extérieur
Abri de jardin
Destination
Unifamiliale
Composition
Cave
17,5 m²
Hall d'entrée
2,4 m²
Living
22,9 m²
Salle à manger
23,4 m²
Cuisine
11,3 m²
Salle de jeux
11,3 m²
Salle de douche
5,2 m²
Hall de nuit
9,0 m²
Chambre à coucher 1
9,7 m²
Chambre à coucher 2
14,6 m²
Chambre à coucher 3
10,5 m²
Salle de bains 1
7,0 m²
Grenier
27,5 m²