5060 AUVELAIS





Description
OPTION - Vous êtes à la recherche d'une maison habitable immédiatement, à proximité des commerces, écoles et de toutes commodités ? ACT511 vous propose cette charmante maison avec jardin sur une parcelle de 5 ares 00. Sa disposition et ses espaces offrent de nombreuses possibilités d'aménagements. Elle comprend : au rez : hall d'entrée, salon, cuisine, espace bureau/jeux, salle de douche, salle à manger donnant accès à la terrasse et au jardin ; au 1er étage : hall de nuit, 3 chambres, une salle de bains ; au 2ème étage : un vaste grenier aménagé. Le sous-sol comprend : cave/chaufferie. CC mazout, châssis DV PVC. PEB : D - 20230206012751. Libre à l'acte. Prix : 225.000 euros (Ce prix ne constitue pas une offre mais un appel à négociation, sous réserve d’acceptation du vendeur). Possibilité de réduction des droits d'enregistrement. Prenez rendez-vous sans tarder pour venir la visiter avec Arnaud au 0494/29.45.66. Un descriptif détaillé est disponible sur notre site act511.be.
Descriptif commercial
1. PRIX & FRAIS D’ACQUISITION

Prix annoncé : 225.000 EUR

Frais d’acquisition sur base du prix annoncé :

Taux réduit :

Droits d’enregistrement          16.239,17 €
Droits pour les annexes          100,00 €
Honoraires                              2.018,31 €
Frais administratifs                 750,00 €
Débours                                  262,00 €
Transcription hypothécaire     240,00 €
Droits d'écriture                      100,00 €
TVA                                         657,37 €

Taux plein :

Droits d’enregistrement          28.125,00 €
Droits pour les annexes          100,00 €
Honoraires                              2.018,31 €
Frais administratifs                 750,00 €
Débours                                  262,00 €
Transcription hypothécaire     240,00 €
Droits d'écriture                      100,00 €
TVA                                         657,37 €

Hors frais de crédit hypothécaire.
Montants donnés à titre indicatif, sous toutes réserves.
Possibilité pour un primo acquérant de bénéficier de l’abattement des droits d’enregistrement. Tous renseignements utiles à ce sujet peuvent vous être communiqués par l’agence ou votre Notaire.

Le prix annoncé ne constitue pas une offre mais un appel à négociation. Sous réserve d’acceptation du propriétaire.

2. RENSEIGNEMENTS GENERAUX

Notification cadastrale :          SAMBREVILLE 1ère DIV/AUVELAIS/section E/ N°407E3 P0000
Superficie du terrain :             05 ares 00 centiares
Superficie habitable :              +/- 154 m² (*)
Année de construction :          de 1900 à 1918
Revenu cadastral :                 476€
Orientation :                            Sud-Ouest en façade arrière
Disponibilité :                          Libre à l’acte

(*) Mesures prises de mur à mur. (Grenier aménagé compris, Caves non comprises).


3. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES

Sous-sol :
Cave /chaufferie                                 17,50 m²

Rez-de-chaussée
Hall d’entrée                                        02,35 m²
Salon                                                   22,90 m²
Salle à manger                                   23,37 m²
Espace bureau / jeux                          11,30 m²
Cuisine                                                11,30 m²
Salle de douche                                  05,15 m²

Etage 1
Hall de nuit                                          +/- 9 m²
Chambre 1                                          09,70 m²
Chambre 2                                          14,63 m²
Chambre 3                                          10,50 m²
Salle de bains                                     07,00 m²

Combles
Grenier aménagé                                27,50 m²

Extérieur
Terrasse couverte                               +/- 20 m²
Terrasse
Jardin
Remise extérieure                              

4. EQUIPEMENTS ET FINITIONS

Toiture :                                               
tuiles vernies + roofing sur dépendances)

Châssis :                                             
PVC double vitrage, vélux

Revêtements de sol :                          
carrelage, quickstep

Murs intér. & plafonds :                      
murs et plafonds traditionnels : carrelage, peints

Chauffage :                                        
chauffage central au mazout, chaudière Stelraad Group 1987, citerne de +/- 2.500L en cave, thermostat d’ambiance, poêle au bois

Chauffage de l’eau :                          
2 boilers électriques

Electricité :                                          
compteur bi-horaire

Cuisine :                                             
meubles hauts et bas, évier double bac + égouttoir, robinet mitigeur, coin repas

Salle de douche                                 
cabine de douche, lavabo sur meuble avec robinet mitigeur, miroir, WC, emplacement MàL

Salle de bain                                      
baignoire avec robinet mitigeur et douchette, lavabo sur meuble avec robinet mitigeur, miroir, WC

Divers :                                               
prises téléphone, télédistribution, internet, emplacement machine supplémentaire dans la cave

5. DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES

Titre de propriété :                              
informations disponibles sur demande

Zone d'aléa d’inondation :                  
néant

Plan de secteur :                               
zone d'habitat

Servitudes :                                         
voir titre de propriété 

Informations notariales :                     
voir annexe

6. CERTIFICATIONS

Certificat PEB :                                   
Code unique : 20230206012751 - Catégorie : D

Installation électrique :                        
non conforme au RGIE
Certificat de contrôle disponible sur demande

Etanchéité citerne à mazout : 
Sans objet

Extrait BDES :                                    
En attente

7. VISITES
Visites sur rendez-vous avec :

Arnaud DAFFE
0494/29.45.66
arnaud@act511.be


Remarques : Les informations reprises dans le présent descriptif et dans l’ensemble des documents relatifs à l’immeuble sont transmises de bonne foi, sans engagement préjudiciable et sous toutes réserves.

  
Prix: 225.000 €
OPTION - Maison 3 chambres avec jardin
3
1
1
154 m2
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Général
Prix 225.000 €
Nombre de Chambre(s) 3 chr
Nombre de salle(s) de bain 1
Nombre de salle(s) de douche 1
Superficie terrain 500 m²
Adresse 5060 AUVELAIS
Cave Oui
Informations financières
Prix 225.000 €
Revenu cadastral 476 €
Certificat energétique
EPC N° 20230206012751
E spec 263 kWh/m².an
E totale 46.255 kWh/an
Emission CO2 66 Kg CO2/m².an
Confort
Chauffage C.C. au mazout
Raccordement à l’eau Oui
Cuisine Armoires pas d'appareils
Vitrage Double vitrage
Type de vitrage PVC
Confort intérieur Double vitrage
Confort extérieur Abri de jardin
Destination Unifamiliale
Composition
Cave 17,5 m²
Hall d'entrée 2,4 m²
Living 22,9 m²
Salle à manger 23,4 m²
Cuisine 11,3 m²
Salle de jeux 11,3 m²
Salle de douche 5,2 m²
Hall de nuit 9,0 m²
Chambre à coucher 1 9,7 m²
Chambre à coucher 2 14,6 m²
Chambre à coucher 3 10,5 m²
Salle de bains 1 7,0 m²
Grenier 27,5 m²