Rue de Fallais, 14, 4530 VIEUX-WALEFFE

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Description

Idéalement située, dans le village de Vieux-Waleffe, à deux pas des axes autoroutiers, nous vous proposons cette maison à rénover. Implantée sur une parcelle de 8 ares, elle se compose comme suit : hall d'entrée, salon - salle à manger, cuisine, wc, garage ; au premier étage : hall de nuit, deux chambres, salle de bain ; au 2eme étage, un vaste grenier aménageable. Libre à l'acte. PEB : G. Prenez rendez-vous sans tarder pour venir la visiter ! Besoin de plus d'informations ? Eléonore Legrain eleonore@act511.be ou 0484/04.08.70

Descriptif commercial

1. PRIX & FRAIS D’ACQUISITION

Prix annoncé : 175.000 EUR

Frais d’acquisition sur base du prix annoncé :

Taux plein :

Droits d’enregistrement 22.500,00 €

Honoraires 2.049,66 €

Frais administratifs 1.150,00 €

Transcription hypothécaire 240,00 €

Droit d'écriture 100,00 €

TVA 671,93 €

Taux réduit :

Droits d’enregistrement 8.100,00 €

Honoraires 1.775,81 €

Frais administratifs 750,00 €

Transcription hypothécaire 240,00 €

Droit d'écriture 100,00 €

TVA 605,39 €

Hors frais de crédit hypothécaire.

Montants donnés à titre indicatif, sous toutes réserves.

Possibilité pour un primo acquérant de bénéficier de l’abattement des droits d’enregistrement. Tous renseignements utiles à ce sujet peuvent vous être communiqués par l’agence ou votre Notaire.

Le prix annoncé constitue un prix de départ. Sous réserve d’acceptation du propriétaire.

2. RENSEIGNEMENTS GENERAUX

Notification cadastrale : VILLERS-LE-BOUILLET 3 DIV/VIEUX-WALEFFE/section A n°208G

Superficie habitable : +/- 132 m² (*)
Année de construction : inconnue

Revenu cadastral :                             en attente
Orientation :                                        Sud-Est en façade avant
Disponibilité :                                      à l’acte

(*) Superficie renseignée sur le PEB.

3. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES

Sous-sol

Caves NM

Rez-de-chaussée

Hall d’entrée 11,36 m² (06,03 x 01,88)

Salon 16,00 m² (04,00 x 04,00)

Salle à manger 16,00 m² (04,00 x 04,00)

Buanderie 03,81 m² (01,88 x 02,03)

Cuisine 12,81 m² (03,97 x 03,23)

WC NM

Garage 22,37 m² (05,35 x 04,18)

Etage 1

Hall de nuit 09,50 m² (01,89 x 05,03)

Chambre 1 17,45 m² (04,30 x 04,06)

Chambre 2 14,10 m² (03,51 x 04,02)

Salle de bain 07,78 m² (02,56 x 03,03)

Etage 2

Grenier aménageable 49,88 m² (08,20 x 06,08)

4. EQUIPEMENTS ET FINITIONS

Châssis :

bois simple vitrage

Revêtements de sol :

carrelage

Murs intér. & plafonds :

murs et plafonds traditionnels, peints

Chauffage :

néant

Électricité :

compteur mono-horaire

Cuisine :

à équiper

Salle de bain :

à équiper

5. DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES

Titre de propriété : informations disponibles sur demande

Zone d'aléa d’inondation : néant

Plan de secteur : zone d'habitat

Servitudes : suivant acte de base

Informations notariales : en attente

6. CERTIFICATIONS

Certificat PEB :

Code unique : 20210421019725

Catégorie : G

Installation électrique :

non-conforme au RGIE. Certificat de contrôle disponible

Extrait BDES :

en attente

7. VISITES

Visites sur rendez-vous avec Eléonore Legrain 0484/04.08.70 ou eleonore@act511.be

Remarques : Les informations reprises dans le présent descriptif et dans l’ensemble des documents relatifs à l’immeuble sont transmises de bonne foi et sans engagement préjudiciable et sous toutes réserves.