5190 JEMEPPE-SUR-SAMBRE

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Description

OPTION - Vous êtes à la recherche d'une maison avec jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagements, à proximité des commerces, écoles et de toutes commodités ? ACT511 vous propose cette maison 3 façades à rénover sur une parcelle de 3 ares 60. Elle comprend : au rez : hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine, salle de bains, WC ; au 1er étage : hall de nuit, 3 chambres ; au 2ème étage : un grenier aménageable. Le sous-sol comprend de spacieuses caves. A l’extérieur, un jardin orienté sud-ouest, un garage et une remise. PEB : G - 20240107000284. Obligations locatives à respecter. Prix : 145.000 euros (Ce prix ne constitue pas une offre mais un appel à négociation, sous réserve d’acceptation du vendeur). Possibilité de réduction des droits d'enregistrement. Prenez rendez-vous sans tarder pour venir la visiter avec Arnaud au 0494/29.45.66. Un descriptif détaillé est disponible sur notre site act511.be. Informations indicatives et non contractuelles

Descriptif commercial

1. PRIX & FRAIS D’ACQUISITION

Prix annoncé : 145.000 EUR

Frais d’acquisition sur base du prix annoncé :

Taux réduit :

Droits d’enregistrement 8.700 €

Droits pour les annexes 100,00 €

Honoraires 1.630,31 €

Frais administratifs 750,00 €

Débours 257,00 €

Transcription hypothécaire 240,00 €

Droits d'écriture 100,00 €

TVA 574,84 €

Taux plein :

Droits d’enregistrement 18.125,00 €

Droits pour les annexes 100,00 €

Honoraires 1.630,31 €

Frais administratifs 750,00 €

Débours 257,00 €

Transcription hypothécaire 240,00 €

Droits d'écriture 100,00 €

TVA 574,84 €

Hors frais de crédit hypothécaire.

Montants donnés à titre indicatif, sous toutes réserves.

Possibilité pour un primo acquérant de bénéficier de l’abattement des droits d’enregistrement. Tous renseignements utiles à ce sujet peuvent vous être communiqués par l’agence ou votre Notaire.

Le prix annoncé ne constitue pas une offre mais un appel à négociation. Sous réserve d’acceptation du propriétaire.

2. RENSEIGNEMENTS GENERAUX

Notification cadastrale : JEMEPPE-S-SAMBRE 1^ère DIV/JEMEPPE/section C/ N°694 V P0000

Superficie du terrain : 03 ares 60 centiares

Superficie habitable : +/- 110 m² (*)
Année de construction : de 1900 à 1918

Revenu cadastral : 503€

Orientation : Sud-Ouest en façade arrière
Disponibilité : Obligations locatives à respecter

(*) Mesures prises de mur à mur. (Grenier et caves non compris).

3. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES

Sous-sol :

Cave 04,30 m²

Cave 15,00 m²

Rez-de-chaussée

Hall d’entrée 17,50 m²

Salon 16,00 m²

Salle à manger 17,81 m²

Cuisine 11,82 m²

Salle de bains 03,60 m²

WC 01,55 m²

Etage 1

Hall de nuit +/- 5 m²

Chambre 1 15,96 m²

Chambre 2 13,00 m²

Chambre 3 / bureau 07,80 m²

Combles

Grenier aménageable +/- 38 m²

Extérieur

Garage +/- 15 m²

Terrasse

Jardin

Remise extérieure / buanderie 06,50 m²

4. EQUIPEMENTS ET FINITIONS

Toiture :

Ardoises artificielles

Châssis :

PVC double/simple vitrage

Revêtements de sol :

carrelage, vinyles

Murs intér. & plafonds :

murs et plafonds traditionnels : carrelage, peints

Chauffage :

Néant

Chauffage de l’eau :

Chauffe eau au gaz

Cuisine :

A rénover

Salle de bain

A rénover

Divers :

prises téléphone, télédistribution, internet

5. DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES

Titre de propriété :

informations disponibles sur demande

Zone d'aléa d’inondation :

néant

Plan de secteur :

zone d'habitat

Servitudes :

voir titre de propriété

Informations notariales :

voir annexe

6. CERTIFICATIONS

Certificat PEB :

Code unique : 20240107000284 - Catégorie : G

Installation électrique :

A rénover

Etanchéité citerne à mazout :

Sans objet

Extrait BDES :

En attente

7. VISITES

Visites sur rendez-vous avec :

Arnaud DAFFE
0494/29.45.66
arnaud@act511.be

Remarques : Les informations reprises dans le présent descriptif et dans l’ensemble des documents relatifs à l’immeuble sont transmises de bonne foi, sans engagement préjudiciable et sous toutes réserves.