5190 JEMEPPE-SUR-SAMBRE

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Description

ACT511 vous propose cette maison 3 façades avec jardin sur une parcelle de 3 ares 25 centiares. Située à proximité des commerces, écoles et de toutes commodités, elle vous propose de nombreuses possibilités d'aménagements. Vous retrouverez : au rez : living, cuisine, wc, salle de bains, hall donnant accès à la terrasse ; au 1er étage : hall de nuit, 2 chambres ; au 2ème étage : un bureau ou chambre, un grenier. Le sous-sol comprend de spacieuses caves. A l’extérieur, un jardin une terrasse, un garage. PEB : G - 20240107000471. Obligations locatives à respecter. Prix : FAIRE OFFRE A PARTIR DE 155.000 euros (sous réserve d’acceptation du vendeur). Prenez rendez-vous sans tarder pour venir la visiter avec Arnaud au 0494/29.45.66. Un descriptif détaillé est disponible sur notre site act511.be. Informations indicatives et non contractuelles

Descriptif commercial

1. PRIX & FRAIS D’ACQUISITION

Prix annoncé : FAIRE OFFRE A PARTIR DE 155.000 EUR

Frais d’acquisition sur base du prix annoncé :

Taux réduit : +/- 13.211,92 €

Droits d’enregistrement 9.300 €

Droits pour les annexes 100,00 €

Honoraires 1.697,81 €

Frais administratifs 813,00 €

Débours 304,00 €

Transcription hypothécaire 285,00 €

Droits d'écriture 100,00 €

TVA 612,11 €

Taux plein : +/- 23.286,93 €

Droits d’enregistrement 19.375,01 €

Droits pour les annexes 100,00 €

Honoraires 1.697,81 €

Frais administratifs 813,00 €

Débours 304,00 €

Transcription hypothécaire 285,00 €

Droits d'écriture 100,00 €

TVA 612,11 €

Hors frais de crédit hypothécaire.

Montants donnés à titre indicatif, sous toutes réserves.

Possibilité pour un primo acquérant de bénéficier de l’abattement des droits d’enregistrement. Tous renseignements utiles à ce sujet peuvent vous être communiqués par l’agence ou votre Notaire.

Le prix annoncé constitue un prix de départ.

Sous réserve d’acceptation du propriétaire.

2. RENSEIGNEMENTS GENERAUX

Notification cadastrale : Jemeppe-sur-Sambre 1ère DIV / Jemeppe / section C / N°150 H3 P0000

Superficie du terrain : 03 ares 25 centiares

Superficie habitable : +/- 145 m² (*)
Année de construction : de 1875 à 1899

Revenu cadastral : 726€

Orientation : Sud-Est en façade arrière
Disponibilité : Obligations locatives à respecter

(*) Mesures prises de mur à mur. (Grenier et caves non compris).

3. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES

Sous-sol :
Cave 19,60 m²
Cave 28,60 m²

Rez-de-chaussée

Living 51,00 m²

Cuisine 15,08 m²

Salle de bains 07,08 m²

WC 01,75 m²

Hall 04,65 m²

Etage 1

Hall de nuit 03,75 m²

Chambre 1 24,80 m²

Chambre 2 16,00 m²

Combles

Chambre 3 / bureau 23,60 m²

Grenier aménageable 17,50 m²

Extérieur

Garage +/- 45 m²

Terrasse +/- 43 m²

Jardin

4. EQUIPEMENTS ET FINITIONS

Toiture :

Ardoises artificielles

Châssis :

PVC double/ bois simple vitrage

Revêtements de sol :

carrelage, vinyles, parquet

Murs intér. & plafonds :

murs et plafonds traditionnels : carrelage, peints

Chauffage :

Néant

Chauffage de l’eau :

boiler électrique dans la salle de bain

Cuisine récente :

meubles hauts et bas, évier 1 bac + ½ + égouttoir,

Taque vitro 4 zones Samsung, four Zanussi, hotte, frigo, LV Bosch,

Salle de bain :

baignoire, lavabo sur pied, empl. MàL

Divers :

prises téléphone, télédistribution, internet

5. DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES

Titre de propriété :

informations disponibles sur demande

Zone d'aléa d’inondation :

néant

Plan de secteur :

zone d'habitat

Servitudes :

voir titre de propriété

Informations notariales :

voir annexe, zone Seveso

6. CERTIFICATIONS

Certificat PEB :

Code unique : 20240107000471 - Catégorie : G

Installation électrique :

Conforme au RGIE jusqu’au 10-12-2037

Certificat de contrôle disponible sur demande

Etanchéité citerne à mazout :

Sans objet

Extrait BDES :

En attente

7. LOCATION

Loyer : 500 € / mois

Bail de 3 ans ayant débuté le 1^er décembre 2014 -> actuellement en cours de 9^ème année

8. VISITES

Visites sur rendez-vous avec :

Arnaud DAFFE
0494/29.45.66
arnaud@act511.be

Remarques : Les informations reprises dans le présent descriptif et dans l’ensemble des documents relatifs à l’immeuble sont transmises de bonne foi, sans engagement préjudiciable et sous toutes réserves.