7170 FAYT-LEZ-MANAGE
Description
ACT511 vous propose à la vente cette maison de commerce située en centre ville sur un axe fréquenté, proche des transports en commun, des axes autoroutiers (+/- 5 min) et comprenant un espace commercial en façade principale ainsi qu'une partie habitation avec vastes dépendances/stockage. Cet immeuble, aux nombreuses possibilités d'aménagements, se compose comme suit : Rez-de-chaussée : espace commercial (ancienne boucherie), hall de distribution, séjour, cuisine, wc, remise, espace bureau/rangement, atelier ; au 1er étage : Hall, trois chambres et salle de bain. Grenier aménageable et caves. Les espaces de stockage (2 grands garages, un entrepôt/ancien abattoir, espaces de stockage) sont accessibles par une voirie perpendiculaire avec entrée sur une cour de 145 m². PEB (partie habitation) : G - 20230620042022. Disponible à l'acte. Prix : 129.000 euros sous réserve d'acceptation des propriétaires. Prenez rendez-vous sans tarder pour venir le visiter avec Arnaud au 0494/29.45.66 - arnaud@act511.be. Un descriptif détaillé est disponible sur notre site act511.be.
Descriptif commercial
Prix annoncé : 129.000 EUR
Hors frais de crédit hypothécaire.
1. PRIX & FRAIS D’ACQUISITION
Prix annoncé : 129.000 EUR
Frais d’acquisition sur base du prix annoncé :
Droits d’enregistrement 16.125,00 €
Droits pour les annexes 100,00 €
Honoraires 1.571,71 €
Frais administratifs 813,00 €
Débours 304,00 €
Transcription hypothécaire 285,00 €
Droits d'écriture 100,00 €
TVA 585,63 €
Hors frais de crédit hypothécaire.
Montants donnés à titre indicatif, sous toutes réserves.
Possibilité pour un primo acquérant de bénéficier
de l’abattement des droits
d’enregistrement.
Tous renseignements utiles à ce sujet peuvent vous être
communiqués par l’agence ou votre
Notaire.
Le prix annoncé constitue un prix de départ. Sous
réserve d’acceptation du
propriétaire.
2. RENSEIGNEMENTS GENERAUX
Notification cadastrale : MANAGE
/ 3ème DIV / FAYT-LEZ-MANAGE / section B /
N°472 E 9 P0000
Superficie du terrain : 04
ares 60 centiares
Superficie habitable : +/-
175 m² (*)
Année de construction : de 1875 à 1899
Année de construction : de 1875 à 1899
Revenu cadastral : 870€
Orientation : Sud en façade arrière
Disponibilité : Libre à l’acte
(*) Mesures prises de mur à mur. (Espace commercial compris. Cave, grenier aménageable, garages et dépendances non compris).
Disponibilité : Libre à l’acte
(*) Mesures prises de mur à mur. (Espace commercial compris. Cave, grenier aménageable, garages et dépendances non compris).
3. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES
Sous-sol :
Cave +/- 20 m²
Rez-de-chaussée
Espace commercial +/-
30 m²
Séjour +/- 31,70 m²
Cuisine +/- 12.50 m²
Hall de distribution +/-
18 m²
Espace bureau / rangement +/-
15 m²
WC +/- 01,30 m²
Rangement +/- 02,62 m²
Atelier +/- 15 m²
Etage 1
Hall de nuit +/- 4,50 m²
Chambre 1 +/- 11,50 m²
Chambre 2 +/- 16,50 m²
Chambre 3 +/- 11,70 m²
Salle de bains +/-
03,87 m²
Combles
Grenier aménageable +/-
30 m²
Extérieur
Cour +/- 145 m²
Garage 1 +/- 30 m²
Garage 2 + remise +/-
40 m² + 15 m²
Entrepôt / Abattoir +/-
32 m²
Remise +/- 15 m²
4. EQUIPEMENTS ET FINITIONS
Toiture :
ardoises artificielles, tôles ondulées eternit/PVC
Châssis :
bois & PVC – simple & double vitrage
Revêtements de sol :
carrelage, moquette, vinyle
Murs intér. & plafonds :
murs et plafonds traditionnels : lambris, peints, tapisserie
Chauffage :
Néant
Chauffage de l’eau :
chauffe-eau au gaz dans la salle de bains + chauffe-eau électrique
Electricité :
compteur mono horaire
Cuisine :
meubles hauts et bas, évier double bac + égouttoir,
taques vitrocéramiques 4 zones,
four, hotte, coins repas, empl. MàL
Salle de bains :
lavabo suspendu, miroir, baignoire
Divers :
prises téléphone, télédistribution, internet,
système d’alarme
5. DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES
Titre de propriété :
informations disponibles sur demande
Zone d'aléa d’inondation :
néant
Plan de secteur :
zone d'habitat
Servitudes :
néant
Informations notariales :
en attente
6. CERTIFICATIONS
Certificat PEB :
Code unique : 20230620042022 - Catégorie : G
Installation électrique :
En cours
Extrait BDES :
En attente
7. VISITES
Visites sur rendez-vous avec :
Arnaud DAFFE
0494/29.45.66
arnaud@act511.be
0494/29.45.66
arnaud@act511.be
Remarques : Les informations reprises dans le présent descriptif
et dans l’ensemble des
documents relatifs à l’immeuble sont transmises de bonne foi, sans engagement
préjudiciable et sous toutes réserves.
Prix: 129.000 €
Maison de commerce offrant de nombreuses possibilités
3
1
175 m2
Contactez nous
Général
Prix
129.000 €
Nombre de Chambre(s)
3 chr
Nombre de salle(s) de bain
1
Adresse
7170 FAYT-LEZ-MANAGE
Année de construction
1899
Garage(s)
3
Parkings
4
Cave
Oui
Informations financières
Prix
129.000 €
Revenu cadastral
870 €
Certificat energétique
EPC N°
20230620042022
E spec
590 kWh/m².an
E totale
90.645 kWh/an
Emission CO2
108 Kg CO2/m².an
Confort
Gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui
Cuisine
Armoires et appareils
Vitrage
Double vitrage
Destination
Commerce avec logement
Composition