7170 FAYT-LEZ-MANAGE





Description
ACT511 vous propose à la vente cette maison de commerce située en centre ville sur un axe fréquenté, proche des transports en commun, des axes autoroutiers (+/- 5 min) et comprenant un espace commercial en façade principale ainsi qu'une partie habitation avec vastes dépendances/stockage. Cet immeuble, aux nombreuses possibilités d'aménagements, se compose comme suit : Rez-de-chaussée : espace commercial (ancienne boucherie), hall de distribution, séjour, cuisine, wc, remise, espace bureau/rangement, atelier ; au 1er étage : Hall, trois chambres et salle de bain. Grenier aménageable et caves. Les espaces de stockage (2 grands garages, un entrepôt/ancien abattoir, espaces de stockage) sont accessibles par une voirie perpendiculaire avec entrée sur une cour de 145 m². PEB (partie habitation) : G - 20230620042022. Disponible à l'acte. Prix : 129.000 euros sous réserve d'acceptation des propriétaires. Prenez rendez-vous sans tarder pour venir le visiter avec Arnaud au 0494/29.45.66 - arnaud@act511.be. Un descriptif détaillé est disponible sur notre site act511.be.
Descriptif commercial
1. PRIX & FRAIS D’ACQUISITION

Prix annoncé : 129.000 EUR

Frais d’acquisition sur base du prix annoncé :

Droits d’enregistrement         16.125,00 €
Droits pour les annexes          100,00 €
Honoraires                             1.571,71 €
Frais administratifs                 813,00 €
Débours                                  304,00 €
Transcription hypothécaire     285,00 €
Droits d'écriture                      100,00 €
TVA                                         585,63 €


Hors frais de crédit hypothécaire.
Montants donnés à titre indicatif, sous toutes réserves.
Possibilité pour un primo acquérant de bénéficier de l’abattement des droits d’enregistrement.
Tous renseignements utiles à ce sujet peuvent vous être communiqués par l’agence ou votre Notaire.

Le prix annoncé constitue un prix de départ. Sous réserve d’acceptation du propriétaire.


2. RENSEIGNEMENTS GENERAUX

Notification cadastrale :                     MANAGE / 3ème DIV / FAYT-LEZ-MANAGE / section B /
N°472 E 9 P0000
Superficie du terrain :                         04 ares 60 centiares
Superficie habitable :                          +/- 175 m² (*)
Année de construction :                      de 1875 à 1899
Revenu cadastral :                             870€
Orientation :                                        Sud en façade arrière
Disponibilité :                                      Libre à l’acte

(*) Mesures prises de mur à mur. (Espace commercial compris. Cave, grenier aménageable, garages et dépendances non compris).



3. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES

Sous-sol :
Cave                                                    +/- 20 m²

Rez-de-chaussée
Espace commercial                            +/- 30 m²

Séjour                                                  +/- 31,70 m²
Cuisine                                                +/- 12.50 m²
Hall de distribution                              +/- 18 m²
Espace bureau / rangement               +/- 15 m²
WC                                                      +/- 01,30 m²
Rangement                                         +/- 02,62 m²
Atelier                                                  +/- 15 m²

Etage 1
Hall de nuit                                          +/- 4,50 m²
Chambre 1                                          +/- 11,50 m²
Chambre 2                                          +/- 16,50 m²
Chambre 3                                          +/- 11,70 m²
Salle de bains                                     +/- 03,87 m²

Combles
Grenier aménageable                         +/- 30 m²

Extérieur
Cour                                                    +/- 145 m²
Garage 1                                             +/- 30 m²
Garage 2 + remise                              +/- 40 m² + 15 m²
Entrepôt / Abattoir                               +/- 32 m²
Remise                                               +/- 15 m²



4. EQUIPEMENTS ET FINITIONS

Toiture :                                               
ardoises artificielles, tôles ondulées eternit/PVC

Châssis :                                             
bois & PVC – simple & double vitrage

Revêtements de sol :                          
carrelage, moquette, vinyle

Murs intér. & plafonds :                      
murs et plafonds traditionnels : lambris, peints, tapisserie

Chauffage :                                        
Néant

Chauffage de l’eau :                          
chauffe-eau au gaz dans la salle de bains + chauffe-eau électrique

Electricité :                                          
compteur mono horaire

Cuisine :                                             
meubles hauts et bas, évier double bac + égouttoir, taques vitrocéramiques 4 zones,
four, hotte, coins repas, empl. MàL

Salle de bains :                                  
lavabo suspendu, miroir, baignoire

Divers :                                               
prises téléphone, télédistribution, internet, système d’alarme
                                                           

5. DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES

Titre de propriété :                              
informations disponibles sur demande

Zone d'aléa d’inondation :                  
néant

Plan de secteur :                               
zone d'habitat
 
Servitudes :                                         
néant

Informations notariales :                     
en attente


6. CERTIFICATIONS

Certificat PEB :                                  
Code unique : 20230620042022 - Catégorie : G

Installation électrique :                        
En cours

Extrait BDES :                                    
En attente


7. VISITES

Visites sur rendez-vous avec :

Arnaud DAFFE
0494/29.45.66
arnaud@act511.be


Remarques : Les informations reprises dans le présent descriptif et dans l’ensemble des documents relatifs à l’immeuble sont transmises de bonne foi, sans engagement préjudiciable et sous toutes réserves.

  
Prix: 129.000 €
Maison de commerce offrant de nombreuses possibilités
3
1
175 m2
Prendre rendez-vous
Contactez nous

Général
Prix 129.000 €
Nombre de Chambre(s) 3 chr
Nombre de salle(s) de bain 1
Adresse 7170 FAYT-LEZ-MANAGE
Année de construction 1899
Garage(s) 3
Parkings 4
Cave Oui
Informations financières
Prix 129.000 €
Revenu cadastral 870 €
Certificat energétique
EPC N° 20230620042022
E spec 590 kWh/m².an
E totale 90.645 kWh/an
Emission CO2 108 Kg CO2/m².an
Confort
Gaz Oui
Raccordement à l’eau Oui
Cuisine Armoires et appareils
Vitrage Double vitrage
Destination Commerce avec logement
Composition