Rue de la Sucrerie, 10 / 2.2, 1350 ORP-LE-GRAND

Nous vous invitons à venir découvrir ces 5 appartements d’exception en plein centre du village d’Orp-Le-Grand. Ce projet immobilier à taille humaine, actuellement en cours de construction, vous offre l’opportunité de devenir propriétaire d’un bien moderne, lumineux et fonctionnel, dans un cadre calme et agréable. Les appartements, vendus clé sous le régime de la TVA pour la construction et des droits d’enregistrement pour le terrain, bénéficient d’une localisation idéale, proche de toutes les commodités du village tout en offrant un véritable havre de paix. Vous apprécierez la proximité des écoles, commerces et transports, pour une vie quotidienne facilitée et sereine. Conçus avec soin, les finitions de qualités et les espaces optimisés répondent aux attentes des plus exigeants. Chaque appartement a été pensé pour vous offrir un confort optimal et un style de vie contemporain. Les matériaux choisis avec soin et les équipements modernes viendront parfaire le tout, pour vous garantir une expérience de vie incomparable. Ne manquez pas l’occasion de devenir propriétaire dans un projet unique, qui allie à la perfection modernité, confort et intégration parfaite dans le paysage d’Orp-Le-Grand. Réservez dès maintenant votre appartement et laissez-vous séduire par cet endroit où il fait bon vivre.

1. PRIX

Prix annoncé : à partir de 295.000 EUR HTVA

 

Droits d'enregistrement sur la quote part terrain.

TVA sur la partie construction.

 

Le prix annoncé constitue un prix de départ. Sous réserve d’acceptation du propriétaire.

2. RENSEIGNEMENTS GENERAUX

Notification cadastrale :ORP-JAUCHE 1 DIV/ORP-LE-GRAND/section E n°325c

Superficie habitable : de +/- 98 m² à 136 m²
Année de construction : 2025

Revenu cadastral :pas encore établi
Orientation : Ouest en façade arrière
Disponibilité : novembre 2025

 

3. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES

 

Rez-de-chaussée

 

Hall d’entrée commun

Accès à l’ascenseur et à la cage d’escalier

 

Cave 1 à 4:3.000 € htva

Garage 1:25.000 € htva

Garage 2 + cave 5:30.000 € htva

Parking extérieur 1 à 10:10.000 € htva

Appartement 0.1:352.000 € htva

 

Etage 1

Appartement 1.1:310.000 € htva

Appartement 1.2:307.500 € htva

 

Etage 2

Appartement 2.1:317.500 € htva

Appartement 2.2:295.000 € htva

 

 

4. EQUIPEMENTS ET FINITIONS

 

Châssis :

alu double vitrage

 

Revêtements de sol :

carrelage en grès cérame de teinte beige 60 x 60

parquet dans les chambres

 

Murs intér. & plafonds :

murs et plafonds traditionnels

 

Chauffage :

chauffage central au gaz, chaudières individuelles, radiateurs avec VT, thermostat d'ambiance

 

Électricité :

compteur mono-horaire, panneaux photovoltaïques

 

Cuisine :

meubles hauts et bas, plan de travail, évier simple bac + égouttoir, taques induction 4 zones, four, hotte, frigo, LV

 

Salle de bain :

douche, lavabo, miroir

 

Divers :

porte d'entrée de l'appartement et de la cave blindées, prises téléphone, télédistribution, internet vidéophone/ouvre-porte

 

 

5. DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES

 

Titre de propriété : informations disponibles sur demande

Zone d'aléa d’inondation :néant

Plan de secteur : zone d'habitat

Servitudes :suivant acte de base  

Informations notariales :en attente

 

 

6. CERTIFICATIONS

 

Certificat PEB :

en cours

 

Installation électrique :

conforme au RGIE. Certificats de contrôle en attente

Extrait BDES :

en attente

 

 

7. FRAIS

 

Frais de raccordement : 5.000,- € htva

Participation à l'acte de base : 500,- € htva

 

 

8. VISITES

 

Visites sur rendez-vous avec Eléonore Legrain 0484/04.08.70 ou eleonore@act511.be

Remarques : Les informations reprises dans le présent descriptif et dans l’ensemble des documents relatifs à l’immeuble sont transmises de bonne foi et sans engagement préjudiciable et sous toutes réserves.