Rue de la Sucrerie, 10 / 2.1, 1350 ORP-LE-GRAND
    Description
    
    Nous vous invitons à venir découvrir ces 5 appartements d’exception en plein centre du village d’Orp-Le-Grand. Ce projet immobilier à taille humaine, actuellement en cours de construction, vous offre l’opportunité de devenir propriétaire d’un bien moderne, lumineux et fonctionnel, dans un cadre calme et agréable. Les appartements, vendus clé sous le régime de la TVA pour la construction et des droits d’enregistrement pour le terrain, bénéficient d’une localisation idéale, proche de toutes les commodités du village tout en offrant un véritable havre de paix. Vous apprécierez la proximité des écoles, commerces et transports, pour une vie quotidienne facilitée et sereine. Conçus avec soin, les finitions de qualités et les espaces optimisés répondent aux attentes des plus exigeants. Chaque appartement a été pensé pour vous offrir un confort optimal et un style de vie contemporain. Les matériaux choisis avec soin et les équipements modernes viendront parfaire le tout, pour vous garantir une expérience de vie incomparable. Ne manquez pas l’occasion de devenir propriétaire dans un projet unique, qui allie à la perfection modernité, confort et intégration parfaite dans le paysage d’Orp-Le-Grand. Réservez dès maintenant votre appartement et laissez-vous séduire par cet endroit où il fait bon vivre.    
    Descriptif commercial
    
    
Prix annoncé : à partir de 295.000 EUR HTVA
Notification cadastrale : ORP-JAUCHE 1 DIV/ORP-LE-GRAND/section E n°325c
Rez-de-chaussée
Extrait BDES :
Remarques : Les informations reprises dans le présent descriptif et dans l’ensemble des documents relatifs à l’immeuble sont transmises de bonne foi et sans engagement préjudiciable et sous toutes réserves.
      
          
    1. PRIX
Prix annoncé : à partir de 295.000 EUR HTVA
Droits d'enregistrement sur la quote part terrain.
TVA sur la partie construction.
Le prix annoncé constitue un prix de départ. Sous réserve d’acceptation du propriétaire.
2. RENSEIGNEMENTS GENERAUX
Notification cadastrale : ORP-JAUCHE 1 DIV/ORP-LE-GRAND/section E n°325c
Superficie habitable :                          de +/- 98 m² à 136 m² 
Année de construction : 2025
Année de construction : 2025
Revenu cadastral :                             pas encore établi
Orientation : Ouest en façade arrière
Disponibilité : novembre 2025
Orientation : Ouest en façade arrière
Disponibilité : novembre 2025
3. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES
Rez-de-chaussée
Hall d’entrée commun
Accès à l’ascenseur et à la cage d’escalier
Cave 1 à 4                              :                       3.000 € htva
Garage 1                                 :                       25.000 € htva
Garage 2 + cave 5                  :                       30.000 € htva
Parking extérieur 1 à 10         :                       10.000 € htva
Appartement 0.1                     :                       352.000 € htva            
Etage 1
Appartement 1.1                     :                       310.000 € htva
Appartement 1.2                     :                       307.500 € htva
Etage 2
Appartement 2.1                     :                       317.500 € htva
Appartement 2.2                     :                       295.000 € htva
4. EQUIPEMENTS ET FINITIONS
Châssis :                                             
alu double vitrage
Revêtements de sol :
carrelage en grès cérame de teinte beige 60 x 60 
parquet dans les chambres
Murs intér. & plafonds : 
murs et plafonds traditionnels
Chauffage :
chauffage central au gaz, chaudières individuelles, radiateurs avec VT, thermostat d'ambiance
Électricité :
compteur mono-horaire, panneaux photovoltaïques
Cuisine :
meubles hauts et bas, plan de travail, évier simple bac + égouttoir, taques induction 4 zones, four, hotte, frigo, LV
Salle de bain :
douche, lavabo, miroir
Divers :
porte d'entrée de l'appartement et de la cave blindées, prises téléphone, télédistribution, internet vidéophone/ouvre-porte
5. DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES
Titre de propriété :                              informations disponibles sur demande
Zone d'aléa d’inondation :                  néant
Plan de secteur :                                zone d'habitat 
Servitudes :                                         suivant acte de base  
Informations notariales :                     en attente
6. CERTIFICATIONS
Certificat PEB : 
en cours
Installation électrique : 
conforme au RGIE. Certificats de contrôle en attente
Extrait BDES :
en attente
7. FRAIS
Frais de raccordement :                                             5.000,- € htva
Participation à l'acte de base :                                   500,- € htva
8. VISITES
Visites sur rendez-vous avec Eléonore Legrain 0484/04.08.70 ou eleonore@act511.be
Remarques : Les informations reprises dans le présent descriptif et dans l’ensemble des documents relatifs à l’immeuble sont transmises de bonne foi et sans engagement préjudiciable et sous toutes réserves.
Prix: 
      
            317.500 €
    
    Appartement neuf 2 chambres au deuxième étage      
  
  
2
106 m2Contactez nous
  
  
Général
          Prix
          317.500 €
        
          Nombre de Chambre(s)
          2 chr
        
          Terrasse
          Oui
        
          Adresse
          Rue de la Sucrerie, 10 / 2.1, 1350 ORP-LE-GRAND
        
          Année de construction
          2025
        
Informations financières
          Prix
          317.500 €
        
Certificat energétique
          PEB
          Pas applicable
        
		
	Confort
          Chauffage
          Non communiqué
        
          Gaz
          Oui
        
          Raccordement à l’eau
          Oui
        
          Cuisine
          Non communiqué
        
          Vitrage
          Double vitrage
        
          Type de vitrage
          Aluminium
        
Composition




















