Rue Commandant Tilot, 60, 5100 JAMBES





Description
ACT511 vous présente cette maison de ville idéalement située à Jambes, dans une rue calme à quelques minutes à pied du centre, des commerces, des transports en commun, des écoles et des axes principaux. Le bien offre un cadre de vie agréable et un joli potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée, un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine donnant accès à la terrasse et au jardin, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, la maison propose deux chambres de belles dimensions, une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de dressing, et une salle de bain. Le deuxième étage se compose de deux grands greniers facilement accessibles, offrant de nombreuses possibilités (rangement, extension de l’espace de vie, etc.). Des caves en sous-sol viennent compléter l’ensemble, avec un espace de stockage appréciable et un accès aisé. Chauffage central au gaz de ville. PEB : F. Maison libre à l’acte. Vous cherchez une maison bien située à Jambes, à remettre au goût du jour selon vos envies ? Ce bien est peut-être fait pour vous. Plus d’informations et demandes de visite sur www.act511.be ou par mail à eleonore@act511.be.
Descriptif commercial
1. PRIX & FRAIS D’ACQUISITION

Prix annoncé : 235.000 EUR

Le prix annoncé ne constitue pas une offre mais un appel à négociation. Sous réserve
d’acceptation du propriétaire.


2. RENSEIGNEMENTS GENERAUX

Notification cadastrale :                      NAMUR 3 DIV/JAMBES 1 DIV/section B numéro 237
Superficie cadastrale :                        1 are 45 centiares
Surface de plancher chauffé :            +/- 117 m² (*)
Revenu cadastral :                             624,- €
Disponibilité :                                      à l’acte

(*) Surface mentionnée sur le PEB.


3. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES

Superficie nette habitable : +/- 117 m²

Sous-sol
Buanderie                               12,28 m² (03,90 x 03,15)
Cellier                                      05,37 m² (02,50 x 02,15)
Cave à provision                     13,65 m² (03,90 x 03,50)
Cave à poubelles                    04,75 m² (02,50 x 01,90)
Accès direct vers le jardin

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée                            10,60 m² (05,30 x 02,00)
Salon                                       14,35 m² (04,10 x 03,50)
Salle à Manger                       13,32 m² (04,10 x 03,25)
Cuisine                                    05,72 m² (02,60 x 02,20)
WC

1er étage
Hall de nuit                              07,60 m² (03,80 x 02,00)
Chambre 1                              14,16 m² (04,00 x 03,50)
Chambre 2                              13,20 m² (04,00 x 03,30)
Salle de bains                         03,80 m² (02,00 x 01,90)
Bureau/dressing                     05,72 m² (02,60 x 02,20)

2ème étage
Hall
2 greniers                                +/- 28,00 m² (02,97 x 04,02)

Extérieur
Terrasse
Jardin

3. EQUIPEMENTS ET FINITIONS

Châssis :
PVC double vitrage

Revêtements de sol :
carrelage, quick-step

Murs :
enduits et peints

Plafonds :
traditionnels

Chauffage :
chaudière individuelle au gaz de ville – radiateurs avec VT

Production eau chaude :
couplé à la chaudière

Cuisine :
meubles de rangement, évier 1 bac, hotte, cuisinière gaz + four électrique, frigo avec bac congélateur

Salle de bain : 
cabine de douche, 1 lavabo, wc

Égouttage :
tout à l'égout


5. DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES

Titre de propriété :                              pas de condition particulière
Zone d'aléa d'inondation:                   néant
Plan de secteur :                                zone d'habitat
Servitudes :                                         néant
Informations notariales :                     en attente


6. CERTIFICATIONS

Certificat PEB :                                   code unique : 2022080511592 -  Catégorie : F
Installation électrique :                        conforme - certificat disponible sur demande
Extrait BDES :                                    conforme


7. INFOS & VISITES

Visites sur rendez-vous eleonore@act511.be


Remarques : Les informations reprises dans le présent descriptif et dans l’ensemble des documents relatifs à l’immeuble sont transmises de bonne foi, sans engagement préjudiciable et sous toutes réserves.


  
Prix: 235.000 €
Maison 2 chambres avec jardin
2
1
117 m2
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Général
Prix 235.000 €
Nombre de Chambre(s) 2 chr
Nombre de salle(s) de douche 1
Adresse Rue Commandant Tilot, 60, 5100 JAMBES
Cave Oui
Informations financières
Prix 235.000 €
Certificat energétique
EPC N° 20220805011592
E spec 510 kWh/m².an
E totale 59.384 kWh/an
Emission CO2 93 Kg CO2/m².an
Confort
Chauffage C.C. au gaz
Gaz Oui
Raccordement à l’eau Oui
Cuisine Armoires et appareils
Vitrage Double vitrage
Type de vitrage PVC
Destination Unifamiliale
Composition