Rue de la Sitrée, 50, 5020 VEDRIN

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Description

Située à deux pas du centre de Vedrin, cette maison 4 chambres vous séduira par son potentiel, ses volumes et son vaste jardin. À proximité directe des commerces, des écoles et des grands axes, elle offre un cadre de vie pratique et verdoyant. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’un agréable séjour, d’une cuisine avec accès vers le jardin, d’une buanderie/salle de douche, d’un WC séparé et d’un garage. À l’étage : quatre chambres, une salle de bain avec baignoire et un grenier. Chauffage central au mazout, châssis partiellement remplacés, cave et grenier. Un bien à remettre au goût du jour, mais qui repose sur une base saine et offre de belles possibilités d’aménagement. PEB : E – Libre à l’acte. Faire offre à partir de 295.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire). Infos et visites : eleonore@act511.be

Descriptif commercial

1. PRIX & FRAIS D’ACQUISITION

Prix annoncé : FO àpd 295.000 EUR

Le prix annoncé ne constitue pas une offre mais un appel à négociation. Sous réserve

d’acceptation du propriétaire.

2. RENSEIGNEMENTS GENERAUX

Notification cadastrale : NAMUR 13 DIV/VEDRIN/section A numéro 396z4

Superficie cadastrale : 17 ares 77 centiares

Surface de plancher chauffé : +/- 183 m² (*)

Revenu cadastral : en attente,- €
Disponibilité : à l’acte

(*) Surface mentionnée sur le PEB.

3. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES

Sous-sol

Cave 10,20 m² (03,83 x 02,66)

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée 05,98 m² (01,28 x 04,66)

Living 36,31 m² (07,21 x 05,04)

Cuisine 12,44 m² (03,45 x 03,60)

Buanderie 10,05 m² (01,92 x 05,22)

Garage 13,39 m² (02,54 x 05,28)

WC NM

1^er étage

Hall de nuit 08,80 m²

Chambre 1 12,80 m² (02,75 x 04,66)

Grenier 08,97 m² (03,71 x 02,42)

Salle de bain 03,99 m² (01,16 x 03,42)

Chambre 2 11,02 m² (02,85 x 03,51)

Chambre 3 13,84 m² (03,97 x 03,49)

Chambre 4 18,16 m² (03,58 x 05,08)

Extérieur

Jardin

Abris de jardin

3. EQUIPEMENTS ET FINITIONS

Châssis :

PVC double vitrage, bois double ou simple vitrage

Revêtements de sol :

carrelage, vinyle, quick-step

Murs :

papier peint

Plafonds :

traditionnels

Chauffage :

chaudière au mazout – radiateurs avec VT - thermostat d'ambiance

Production eau chaude :

couplé à la chaudière

Cuisine :

meubles de rangement, évier double bac + égouttoir, hotte, taques au gaz, four, frigo avec bac congélateur

Salle de bain :

rez : cabine de douche, lavabo sur meuble, meuble colonne, wc

1er : baignoire, lavabo

Égouttage :

fosse septique, raccordée aux égouts

5. DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES

Titre de propriété : en attente

Zone d'aléa d'inondation: néant

Plan de secteur : zone d'habitat

Servitudes : néant

Informations notariales : en attente

6. CERTIFICATIONS

Certificat PEB : code unique : 2025052012185 - Catégorie : E

Installation électrique : non-conforme - certificat disponible sur demande

Extrait BDES : en attente

7. INFOS & VISITES

Visites sur rendez-vous eleonore@act511.be

Remarques : Les informations reprises dans le présent descriptif et dans l’ensemble des documents relatifs à l’immeuble sont transmises de bonne foi, sans engagement préjudiciable et sous toutes réserves.