5170 PROFONDEVILLE

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Description
Situé à proximité du centre de Profondeville et du bord de Meuse, dans un quartier calme et prisé, découvrez ce magnifique appartement duplex de 75 m² orienté plein sud aux 2 et 3èmes étages d'une résidence bien tenue (2009). Il comprend : hall, lumineux séjour avec cuisine et balcon, WC, buanderie, 2 chambres dont une avec balcon, salle de bains. Jardin privatif avec abri et emplacement de parking extérieur. PEB : B - Numéro : 20250827018636. Libre à l'acte. Prix : 295.000 euros (Ce prix ne constitue pas une offre mais un appel à négociation, sous réserve d’acceptation du vendeur). Opportunité à ne pas manquer.
Descriptif commercial
1. PRIX & FRAIS D’ACQUISITION

Prix annoncé : 295.000 EUR

Hors frais d’acquisition et frais de crédit hypothécaire.

Le prix annoncé ne constitue pas une offre mais un appel à négociation.
Sous réserve d’acceptation du propriétaire.



2. RENSEIGNEMENTS GENERAUX

Notification cadastrale :                      PROFONDEVILLE 1 DIV/PROFONDEVILLE/section A n°0046F15P0006
Superficie habitable :                          +/- 75 m² (*)
Année de construction :                      2009
Revenu cadastral :                             1023€
Orientation :                                        Sud en façade avant
Disponibilité :                                      à l’acte

(*) Mesures prises de mur à mur. 


3. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES

Rez-de-chaussée
Hall d’entrée commun
Accès à l’ascenseur et à la cage d’escalier
Emplacement de parking individuel extérieur n°6

Jardin privatif avec abri                                  +/- 35 m²

Appartement - Etage 2
Hall d’entrée                                                    05,07 m²
Séjour avec cuisine équipée  et balcon         32,50 m²
WC avec lave mains                                       01,50 m²
Buanderie                                                       03,03 m²

Appartement - Etage 3
Hall de nuit                                                      02,65 m²
Chambre 1 avec balcon (3,6 m³)                   16,70 m²
Chambre 2                                                      07,95 m²
Salle de bains                                                 04,53 m²


4. EQUIPEMENTS ET FINITIONS

Châssis :                                             
PVC double vitrage

Revêtements de sol :                          
carrelage, quickstep

Murs intér. & plafonds :                      
murs et plafonds traditionnels : peints

Chauffage :                                         
pompe à chaleur individuelle avec télécommande (3 modules intérieurs)

Chauffage de l’eau :                           
boiler électrique 150 L

Électricité :                                          
compteur bi-horaire

Cuisine :                                             
équipée : meubles hauts et bas, évier simple bac + égouttoir,
taque vitrocéramique 4 zones, four, hotte, frigo, LV,

Salle de bain :                                    
baignoire avec paroi de douche, robinet mitigeur et douchette,
lavabo sur meuble + miroir avec robinet mélangeur, WC,
emplacement machine à laver

Divers :                                               
prises téléphone, télédistribution, internet,
emplacement pour MàL dans la buanderie,
parlophone/ouvre-porte


5. DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES

Titre de propriété :                              
informations disponibles sur demande

Zone d'aléa d’inondation :                  
ruissellement

Plan de secteur :                                
zone d'habitat

Servitudes :                                         
suivant acte de base
 
Informations notariales :                     
informations disponibles sur demande


6. CERTIFICATIONS
Certificat PEB :                                   
Code unique : 20250827018636 - Catégorie : B

Installation électrique :                        
conforme au RGIE jusqu’en 2034.
Certificat de contrôle disponible sur demande

Etanchéité citerne à mazout : 
Sans objet

Extrait BDES :                                    
informations disponibles sur demande


7. VISITES
Visites sur rendez-vous avec :

Arnaud DAFFE
0494/29.45.66
arnaud@act511.be


Remarques : Les informations reprises dans le présent descriptif et dans l’ensemble
des documents relatifs à l’immeuble sont transmises de bonne foi,
sans engagement préjudiciable et sous toutes réserves.
  
Prix: 295.000 €
Appartement 2 chambres avec balcons et jardin
2
1
75 m2
Prendre rendez-vous
Contactez nous

Général
Prix 295.000 €
Nombre de Chambre(s) 2 chr
Nombre de salle(s) de bain 1
Adresse 5170 PROFONDEVILLE
Année de construction 2009
Parkings 1
Informations financières
Prix 295.000 €
Revenu cadastral 1.023 €
Certificat energétique
EPC N° 20250827018636
E spec 158 kWh/m².an
E totale 11.930 kWh/an
Emission CO2 41 Kg CO2/m².an
Confort
Chauffage Thermopompe
Raccordement à l’eau Oui
Ascenseur Oui
Cuisine Entièrement équipée
Vitrage Double vitrage
Type de vitrage PVC
Confort intérieur parlophone
Confort extérieur Abri de jardin
Destination Unifamiliale, Rapport - appartement
Composition
Hall d'entrée 5,1 m²
Living 32,5 m²
Toilette 1 1,5 m²
Buanderie 3,0 m²
Hall de nuit 2,7 m²
Chambre à coucher 1 16,7 m²
Chambre à coucher 2 8,0 m²
Salle de bains 1 4,5 m²
Documents
Antoine Gémenne, 14 (App 6) - PEB.pdf