Rue de l'Orniat, 51A, 5190 SPY
    Description
    
    Située à Spy, à seulement 5 minutes de la E42 et proche de toutes commodités, cette maison 4 façades pleine de potentiel est implantée sur une parcelle de 5 ares 17 centiares.
Elle développe environ 122 m² habitables et se compose d’un hall d’entrée spacieux, d’un séjour lumineux de 36 m², d’une cuisine équipée, de trois chambres, d’une salle de bains ainsi que d’un grenier offrant un bel espace supplémentaire.
En sous-sol, se trouvent un garage, une buanderie, une chaufferie et une cave. À l’extérieur, le jardin s’accompagne d’une remise et d’un second garage, idéal pour le rangement ou différents aménagements. 
Châssis bois double vitrage, chauffage central au mazout, PEB G. Certains rafraîchissements sont à prévoir, mais la maison dispose d’une base solide et d’un beau potentiel pour accueillir un projet familial.
💰 Faire offre à partir de 295.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire).
📞 Infos & visites : eleonore@act511.be
 – www.act511.be    
    Descriptif commercial
    
    
Prix annoncé : faire offre à partir de 295.000 EUR
Notification cadastrale : JEMEPPE-SUR-SAMBRE/5 DIV/SPY/section D numéro 299s 
 
      
          
    1. PRIX & FRAIS D’ACQUISITION
Prix annoncé : faire offre à partir de 295.000 EUR
Le prix annoncé ne constitue pas une offre mais un appel à négociation. Sous réserve
d’acceptation du propriétaire.
2. RENSEIGNEMENTS GENERAUX
Notification cadastrale : JEMEPPE-SUR-SAMBRE/5 DIV/SPY/section D numéro 299s
Superficie cadastrale :                        5 ares 17 centiares
Surface de plancher chauffé :            +/- 122 m² (*) 
Revenu cadastral :                             en attente
Disponibilité : obligations locatives à respecter
Disponibilité : obligations locatives à respecter
(*) Surface mentionnée sur le PEB.
3. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES
Rez-de-chaussée
Hall d’entrée                            12,08 m² (03,46 x 03,49)
Cuisine                                    07,04 m² (02,22 x 03,17)
Living                                       36,00 m²
Etage 1
Hall de nuit                              08,19 m²
Chambre 1                              13,31 m²
Chambre 2                              11,83 m² (03,18 x 03,72)
Chambre 3                              08,05 m² (02,54 x 03,17)
Salle de bain                           05,02 m² (01,46 x 03,44)
Etage 2
Grenier                                    21,36 m² (06,89 x 03,10)
Sous-sol
Garage                                    23,08 m² (03,21 x 07,19)
Buanderie                               09,26 m² (02,60 x 03,56)
Chaufferie                               03,60 m² (02,01 x 01,79)
Cave à provision                     11,97 m² (03,50 x 03,42)
Extérieur
Remise                                   41,72 m² (14,00 x 02,98)
Garage
4. EQUIPEMENTS ET FINITIONS
Toiture : 
ardoises artificielles
Châssis :
bois double vitrage
Revêtements de sol :
carrelage, parquet massif, vinyle
Murs intér. & plafonds :
murs et plafonds traditionnels : tapissés
Chauffage :
chauffage central au mazout, radiateurs avec VT, thermostat d’ambiance
Chauffage de l'eau :
couplé à la chaudière
Électricité :
compteur bi-horaire
Cuisine :
meubles hauts et bas, évier double bac + égouttoir, mitigeur, 4 taques vitrocéramiques, hotte, frigo, LV, empl. MàL
Salle de bain :
baignoire, robinet mitigeur et douchette, lavabo sur pied avec robinet mélangeur, WC, miroir
Egouttage :
tout à l’égout
Divers :
prises téléphone, télédistribution, internet
5. DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES
Titre de propriété :                              en attente
Zone d'aléa d'inondation:                   néant
Plan de secteur :                                zone d'habitat
Servitudes :                                         néant
Informations notariales :                     en attente
6. CERTIFICATIONS
Certificat PEB :                                   code unique : 202111201000391 -  Catégorie : E
Installation électrique :                        à priori non-conforme - certificat en attente
Extrait BDES :                                    en attente 
7. INFOS & VISITES
Visites sur rendez-vous avec :
Eléonore LEGRAIN
0484/04.08.70
eleonore@act511.be
0484/04.08.70
eleonore@act511.be
Remarques : Les informations reprises dans le présent descriptif et dans l’ensemble des documents relatifs à l’immeuble sont transmises de bonne foi, sans engagement préjudiciable et sous toutes réserves.
Prix: 
      
              à partir de
            295.000 €
    
    Maison 3 chambres avec garages dans le centre de Spy      
  
   3
3 1
1 101 m2
101 m2Contactez nous
  
  
Général
          Prix
          295.000 €
        
          Nombre de Chambre(s)
          3 chr
        
          Nombre de salle(s) de bain
          1
        
          Superficie terrain
          517 m²
        
          Adresse
          Rue de l'Orniat, 51A, 5190 SPY
        
          Garage(s)
          2
        
          Cave
          Oui
        
Informations financières
          Prix
          295.000 €
        
Certificat energétique
          EPC N°
          20220314007156
        
          E spec
          634 kWh/m².an
        
          E totale
          77.628 kWh/an
        
          Emission CO2
          157 Kg CO2/m².an
        
			
Confort
          Chauffage
          C.C. au mazout
        
          Raccordement à l’eau
          Oui
        
          Cuisine
          Armoires et appareils
        
          Vitrage
          Double vitrage
        
          Type de vitrage
          Bois
        
          Confort intérieur
          Porte de garage
        
          Confort extérieur
          Atelier
        
Composition
          Cuisine équipée
          7,0 m²
        
          Living
          36,0 m²
        
          Hall d'entrée
          12,1 m²
        
          Salle de bains 1
          5,0 m²
        
          Chambre à coucher 2
          13,3 m²
        
          Chambre à coucher 3
          11,8 m²
        
          Chambre à coucher 1
          8,1 m²
        
          Hall de nuit
          8,2 m²
        
          Grenier
          21,4 m²
        
          Garage
          23,1 m²
        
          Buanderie
          9,3 m²
        
          Chaudière
          3,6 m²
        
          Cave à provisions
          12,0 m²
        
          Débarras
          41,7 m²
        






















