Rue de l'Orniat, 51A, 5190 SPY





Description
Située à Spy, à seulement 5 minutes de la E42 et proche de toutes commodités, cette maison 4 façades pleine de potentiel est implantée sur une parcelle de 5 ares 17 centiares. Elle développe environ 122 m² habitables et se compose d’un hall d’entrée spacieux, d’un séjour lumineux de 36 m², d’une cuisine équipée, de trois chambres, d’une salle de bains ainsi que d’un grenier offrant un bel espace supplémentaire. En sous-sol, se trouvent un garage, une buanderie, une chaufferie et une cave. À l’extérieur, le jardin s’accompagne d’une remise et d’un second garage, idéal pour le rangement ou différents aménagements. Côté confort : châssis bois double vitrage, chauffage central au mazout, PEB E. Certains rafraîchissements sont à prévoir, mais la maison dispose d’une base solide et d’un beau potentiel pour accueillir un projet familial. 💰 Faire offre à partir de 295.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire). 📞 Infos & visites : eleonore@act511.be – www.act511.be
Descriptif commercial
1. PRIX & FRAIS D’ACQUISITION

Prix annoncé : faire offre à partir de 295.000 EUR

Le prix annoncé ne constitue pas une offre mais un appel à négociation. Sous réserve
d’acceptation du propriétaire.


2. RENSEIGNEMENTS GENERAUX

Notification cadastrale :                      JEMEPPE-SUR-SAMBRE/5 DIV/SPY/section D numéro 299s
Superficie cadastrale :                        5 ares 17 centiares
Surface de plancher chauffé :            +/- 122 m² (*)
Revenu cadastral :                             en attente
Disponibilité :                                      obligations locatives à respecter

(*) Surface mentionnée sur le PEB.

 
3. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES

Rez-de-chaussée
Hall d’entrée                            12,08 m² (03,46 x 03,49)
Cuisine                                    07,04 m² (02,22 x 03,17)
Living                                       36,00 m²

Etage 1
Hall de nuit                              08,19 m²
Chambre 1                              13,31 m²
Chambre 2                              11,83 m² (03,18 x 03,72)
Chambre 3                              08,05 m² (02,54 x 03,17)
Salle de bain                           05,02 m² (01,46 x 03,44)

Etage 2
Grenier                                    21,36 m² (06,89 x 03,10)

Sous-sol
Garage                                    23,08 m² (03,21 x 07,19)
Buanderie                               09,26 m² (02,60 x 03,56)
Chaufferie                               03,60 m² (02,01 x 01,79)
Cave à provision                     11,97 m² (03,50 x 03,42)

Extérieur
Remise                                   41,72 m² (14,00 x 02,98)
Garage

4. EQUIPEMENTS ET FINITIONS

Toiture :
ardoises artificielles

Châssis :
bois double vitrage

Revêtements de sol :
carrelage, parquet massif, vinyle

Murs intér. & plafonds :
murs et plafonds traditionnels : tapissés

Chauffage :
chauffage central au mazout, radiateurs avec VT, thermostat d’ambiance

Chauffage de l'eau :
couplé à la chaudière

Électricité :
compteur bi-horaire

Cuisine :
meubles hauts et bas, évier double bac + égouttoir, mitigeur, 4 taques vitrocéramiques, hotte, frigo, LV, empl. MàL

Salle de bain :
baignoire, robinet mitigeur et douchette, lavabo sur pied avec robinet mélangeur, WC, miroir

Egouttage :
tout à l’égout

Divers :
prises téléphone, télédistribution, internet


5. DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES

Titre de propriété :                              en attente
Zone d'aléa d'inondation:                   néant
Plan de secteur :                                zone d'habitat
Servitudes :                                         néant
Informations notariales :                     en attente


6. CERTIFICATIONS

Certificat PEB :                                   code unique : 202111201000391 -  Catégorie : E
Installation électrique :                        à priori non-conforme - certificat en attente
Extrait BDES :                                    en attente 

 
7. INFOS & VISITES

Visites sur rendez-vous avec :

Eléonore LEGRAIN
0484/04.08.70
eleonore@act511.be

Remarques : Les informations reprises dans le présent descriptif et dans l’ensemble des documents relatifs à l’immeuble sont transmises de bonne foi, sans engagement préjudiciable et sous toutes réserves.


  
Prix: à partir de 295.000 €
Maison 3 chambres avec garages dans le centre de Spy
3
1
101 m2
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Général
Prix 295.000 €
Nombre de Chambre(s) 3 chr
Nombre de salle(s) de bain 1
Superficie terrain 517 m²
Adresse Rue de l'Orniat, 51A, 5190 SPY
Garage(s) 2
Cave Oui
Informations financières
Prix 295.000 €
Certificat energétique
EPC N° 20220314007156
E spec 634 kWh/m².an
E totale 77.628 kWh/an
Emission CO2 157 Kg CO2/m².an
Confort
Chauffage C.C. au mazout
Raccordement à l’eau Oui
Cuisine Armoires et appareils
Vitrage Double vitrage
Type de vitrage Bois
Confort intérieur Porte de garage
Confort extérieur Atelier
Composition
Cuisine équipée 7,0 m²
Living 36,0 m²
Hall d'entrée 12,1 m²
Salle de bains 1 5,0 m²
Chambre à coucher 2 13,3 m²
Chambre à coucher 3 11,8 m²
Chambre à coucher 1 8,1 m²
Hall de nuit 8,2 m²
Grenier 21,4 m²
Garage 23,1 m²
Buanderie 9,3 m²
Chaudière 3,6 m²
Cave à provisions 12,0 m²
Débarras 41,7 m²