Rue Radache, 84, 5060 AUVELAIS

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Description

OPTION - Vous êtes à la recherche d'une maison habitable immédiatement, à proximité des commerces, écoles et de toutes commodités ? ACT511 vous propose cette charmante maison avec jardin (non attenant) sur une parcelle de 1 ares 85. Récemment rénovée, elle comprend : au rez : salon, salle à manger avec cuisine ouverte ; au 1er étage : hall de nuit, une chambre, une salle de bains ; au 2ème étage : une deuxième chambre. Le sous-sol comprend une cave. Châssis DV PVC, chauffage par thermo poêle et pompe à chaleur. PEB : B - 20250116002669. Libre à l'acte. Prix : FAIRE OFFRE A PARTIR DE 175.000 euros (sous réserve d’acceptation du vendeur). Prenez rendez-vous sans tarder pour venir la visiter avec Arnaud au 0494/29.45.66. Un descriptif détaillé est disponible sur notre site act511.be.

Descriptif commercial

1. PRIX & FRAIS D’ACQUISITION

Prix annoncé : FAIRE OFFRE A PARTIR DE 175.000 EUR

Hors frais d’acquisition et frais de crédit hypothécaire.

Le prix annoncé constitue un prix de départ.

Sous réserve d’acceptation du propriétaire.

2. RENSEIGNEMENTS GENERAUX

Notification cadastrale : SAMBREVILLE 1^ère DIV/AUVELAIS/section F/ N°275F2 P0000 & N°273L P0000

Superficie du terrain : 00 ares 55 centiares & 01 ares 30 centiares

Superficie habitable : +/- 88 m² (*)
Année de construction : de 1875 à 1899

Revenu cadastral : 293€

Orientation : EST en façade avant
Disponibilité : Libre à l’acte

(*) Mesures prises de mur à mur. (Grenier aménagé compris, Caves non comprises).

3. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES

Sous-sol :

Cave 15 m²

Rez-de-chaussée

Salon 16,25 m²

Salle à manger avec cuisine 22,15 m²

Etage 1

Hall de nuit +/- 8 m²

Chambre 1 17,52 m²

Salle de bains 07,60 m²

Combles

Grenier aménagé 16,50 m²

Extérieur

Jardin (non attenant)

4. EQUIPEMENTS ET FINITIONS

Toiture :

tuiles terre cuite + roofing sur cuisine

Châssis :

PVC double vitrage, vélux

Revêtements de sol :

carrelage, quickstep

Murs intér. & plafonds :

murs et plafonds traditionnels : carrelage, peints

Chauffage :

thermo poêle au pellet qui alimente 3 radiateurs

pompe à chaleur LG Dual inverter

Chauffage de l’eau :

2 boilers électriques (150 L + 15L)

Electricité :

compteur mono-horaire, 16 panneaux solaires

Cuisine :

meubles hauts et bas, évier simple bac + égouttoir, robinet mitigeur, hotte, taque induction 4 zones,

four, lave-vaisselle, frigo + congélateur 3 tiroirs

Salle de bain

baignoire avec robinet mitigeur et douchette, WC, radiateur sèche-serviettes

Divers :

prises téléphone, télédistribution, internet, emplacement machine dans la cave

5. DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES

Titre de propriété :

informations disponibles sur demande

Zone d'aléa d’inondation :

néant

Plan de secteur :

zone d'habitat

Servitudes :

servitude de passage – accès jardin

Informations notariales :

voir annexe

Zone Seveso :

oui

6. CERTIFICATIONS

Certificat PEB :

Code unique : 20250116002669 - Catégorie : B

Installation électrique :

conforme au RGIE jusqu’au 24/03/2046

Certificat de contrôle disponible sur demande

Etanchéité citerne à mazout :

Sans objet

Extrait BDES :

En attente

7. VISITES

Visites sur rendez-vous avec :

Arnaud DAFFE
0494/29.45.66
arnaud@act511.be

Remarques : Les informations reprises dans le présent descriptif et dans l’ensemble des documents relatifs à l’immeuble sont transmises de bonne foi, sans engagement préjudiciable et sous toutes réserves.