rue de la Cure, 2, 1320 BEAUVECHAIN

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Description

Située dans une rue peu fréquentée du centre de Beauvechain, cette habitation offre plus de 440 m² habitables sur un terrain verdoyant de 10 a 27 ca. ✨ Superbes volumes, belle luminosité et charme authentique 🍽️ Grande cuisine familiale avec îlot central, plusieurs espaces de vie ouverts sur l'extérieur. 🛏️ 5 chambres – 🛁 2 salles d’eau. 🌳 Jardin orienté sud-ouest et vaste parking. 📊 PEB D – chauffage mazout – libre à l’acte. 💰 Faire offre à partir de 570.000 €.

Descriptif commercial

1. PRIX & FRAIS D’ACQUISITION

Prix annoncé : FO àpd 570.000 EUR

Le prix annoncé ne constitue pas une offre mais un appel à négociation. Sous réserve

d’acceptation du propriétaire.

2. RENSEIGNEMENTS GENERAUX

Notification cadastrale : BEAUVECHAIN 1 DIV/BEAUVECHAIN/section B numéro 116a

BEAUVECHAIN 5 DIV/TOURINNES-LA-GROSSE/section B numéro 65g

Superficie cadastrale : 10 ares 27 centiares

Surface de plancher chauffé : +/- 443 m² (*)

Revenu cadastral : 460,- €
Disponibilité : à l’acte

(*) Surface mentionnée sur le PEB.

3. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée 07,07 m² (07,07 x 01,00)

Salon 18,11 m² (04,26 x 04,25)

Salle de bain 17,86 m² (03,96 x 04,51)

Salle à manger 12,44 m² (03,45 x 03,60)

Cuisine 30,78 m² (05,40 x 05,70)

12,38 m² (02,75 x 04,50)

Pièce technique 21,10 m² (05,41 x 03,90)

Buanderie 20,66 m² (04,51 x 04,58)

Bureau 17,14 m² (04,51 x 03,80)

WC NM

1^er étage

Hall de nuit 06,07 m² (01,19 x 05,10)

Chambre 1 17,36 m² (04,51 x 03,85)

Chambre 2 17,09 m² (04,51 x 03,79)

Chambre 3 17,09 m² (04,51 x 03,79)

Chambre 4 33,70 m² (05,40 x 06,24)

Salle de bain 12,36 m² (03,84 x 03,22)

Palier 16,39 m² (03,40 x 04,82)

2ème étage

Chambre 5 NM

Dressing NM

Salle de bain NM

Extérieur

Jardin

3. EQUIPEMENTS ET FINITIONS

Châssis :

bois tropical et double vitrage

Revêtements de sol :

Pierre bleue, grès cérame, parquet bois massif et quick-step

Murs :

papier peint

Plafonds :

traditionnels

Chauffage :

chaudière au mazout – chauffage sol et radiateurs avec VT - thermostat d'ambiance

Production eau chaude :

couplé à la chaudière

Cuisine :

meubles de rangement, évier double bac + égouttoir, hotte, taques de cuisson, four, emplacement frigo

Salle de bain :

rez : baignoire, lavabo sur meuble

1er : cabine de douche, lavabos sur meuble, miroir, meuble colonne, wc

2eme : possibilité suite parente dans grenier aménageable et pré-équipé eau chaude/eau froide et chauffage

Égouttage :

fosse septique, dégraisseur, raccordée aux égouts

5. DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES

Titre de propriété : en attente

Zone d'aléa d'inondation: néant

Plan de secteur : zone d'habitat

Servitudes : néant

Informations notariales : en attente

6. CERTIFICATIONS

Certificat PEB : code unique : 20250110016395 - Catégorie : D

Installation électrique : non-conforme - certificat disponible sur demande

Extrait BDES : en attente

7. INFOS & VISITES

Visites sur rendez-vous eleonore@act511.be

Remarques : Les informations reprises dans le présent descriptif et dans l’ensemble des documents relatifs à l’immeuble sont transmises de bonne foi, sans engagement préjudiciable et sous toutes réserves.

Prix: à partir de 570.000 €

Volumes, charme et verdure au cœur de Beauvechain