rue de Marbais, 20A, 5150 FLORIFFOUX

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Description

Située à Floriffoux, nous vous proposons cette maison située dans un cadre de vie agréable avec un beau jardin et de lumineux espaces. Elle bénéficie d’un agréable séjour avec poêle à pellet, d’une cuisine équipée, de trois chambres, d’une salle de bain et de deux WC. Le sous-sol est un vrai atout : garage motorisé, caves et chaufferie. Chauffage central au mazout (chaudière 2020), châssis double vitrage, électricité conforme et citerne d’eau de pluie raccordée aux WC. PEB C. Superficie parcelle : 15 ares 15 orientée plein Sud. Disponible à l’acte. Prix : 375.000 €, sous réserve d'acceptation du propriétaire. Infos & visites : eleonore@act511.be

Descriptif commercial

1. PRIX & FRAIS D’ACQUISITION

Prix annoncé : 375.000 EUR

Le prix annoncé ne constitue pas une offre mais un appel à négociation. Sous réserve

d’acceptation du propriétaire.

2. RENSEIGNEMENTS GENERAUX

Notification cadastrale : FLOREFFE 4 DIV/FLORIFFOUX/section A numéro 118z5

Superficie cadastrale : 15 ares 15 centiares

Surface de plancher chauffé : +/- 183 m² (*)

Revenu cadastral : en attente,- €
Disponibilité : à l’acte

(*) Surface mentionnée sur le PEB.

3. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES

Sous-sol

Garage 29,58 m²

Chaufferie 15,12 m²

Cave 1 07,67 m²

Cave 2 12,79 m²

Cave 3 21,96 m²

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée 06,63 m²

Living 35,50 m²

Cuisine 15,13 m²

Vestiaire 02,05 m²

WC 01,28 m²

1^er demi niveau

Hall de nuit 02,33 m²

Chambre 1 14,33 m²

Salle de bain 04,51 m²

WC 01,66 m²

1^er étage

Hall de nuit 04,89 m²

Chambre 2 14,68 m²

Chambre 3 13,60 m²

Extérieur

Jardin

3. EQUIPEMENTS ET FINITIONS

Châssis :

bois double vitrage, nouveau velux

Revêtements de sol :

terre cuite, carrelage, vinyle

Murs :

papier peint

Plafonds :

traditionnels

Chauffage :

chaudière au mazout ELCO (2020) – radiateurs avec VT - thermostat d'ambiance

poêle à pellet dans le séjour (2011)

Production eau chaude :

couplé à la chaudière

Cuisine :

meubles hauts et bas, évier simple bac + égouttoir, hotte, taques vitrocéramiques 4 zones, four, empl. frigo, empl. LV

Salle de bain :

baignoire, lavabo

Égouttage :

fosse septique, raccordée aux égouts

Divers :

Citerne à eau de pluie de 5.000 L raccordée aux WC

Garage avec porte motorisée

5. DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES

Titre de propriété : pas de condition particulière

Zone d'aléa d'inondation: néant

Plan de secteur : zone d'habitat

Servitudes : néant

Informations notariales : en attente

6. CERTIFICATIONS

Certificat PEB : code unique : 20251127017753 - Catégorie : C

Installation électrique : conforme jusqu'au 24/09/2050 - certificat disponible sur demande

Extrait BDES : en attente

7. INFOS & VISITES

Visites sur rendez-vous eleonore@act511.be

Remarques : Les informations reprises dans le présent descriptif et dans l’ensemble des documents relatifs à l’immeuble sont transmises de bonne foi, sans engagement préjudiciable et sous toutes réserves.