5190 JEMEPPE-SUR-SAMBRE

OPTION - À VENDRE EN PARTS DE SOCIETE – Entrepôt polyvalent à Onoz (Jemeppe-sur-Sambre). Une opportunité rare, idéalement située entre Namur et Charleroi, à proximité immédiate des principaux axes routiers. Un emplacement stratégique pour développer ou optimiser votre activité ! Avec une surface utile d’environ 800 m², cet espace professionnel fonctionnel et modulable située en zone "d’activité économique mixte" s’adapte à de nombreux projets : stockage, atelier, développement d’activité, investissement… Le hall principal offre une hauteur sous faitière de 13 m, permettant un éventail de possibilités logistiques et d’aménagement. Les larges portes d’accès garantissent une circulation fluide et un accès aisé aux véhicules utilitaires. Pour qui ? Entrepreneur en bâtiment, artisan, PME recherchant un point d’ancrage, collectionneur souhaitant un vaste volume de stockage, investisseur en quête d’un bien rentable et recherché Atouts supplémentaires : espaces facilement modulables, libre à l’acte, situation stratégique Prix : 240.000 € (Ce prix ne constitue pas une offre mais un appel à négociation, sous réserve d’acceptation du vendeur.) Acquisition par rachat des parts de société. Envie de le découvrir ? Contactez Arnaud au 0494/29.45.66 pour organiser une visite sans attendre. Un descriptif complet est disponible sur act511.be. Informations indicatives et non contractuelles.

1. PRIX & FRAIS D’ACQUISITION

Prix annoncé : 240.000 EUR

 

Hors frais d’acquisition et frais de crédit hypothécaire.

 

Acquisition par rachat des parts de société.

 

Le prix annoncé ne constitue pas une offre mais un appel à négociation.

Sous réserve d’acceptation du propriétaire.

2. RENSEIGNEMENTS GENERAUX

 

Notification cadastrale :JEMEPPE-SUR-SAMBRE 4 DIV/ONOZ/section C/N°7P2

Superficie du terrain : 10 ares 96

Superficie : +/- 800 m² (*)
Revenu cadastral :743 €
Orientation : Sud en façade principale
Disponibilité : à l’acte

(*) Mesures prises de mur à mur.

 

3. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES

Rez-de-chaussée

Hall central +/- 268 m²

Hall droite+/- 257 m²

Hall gauche avec bureaux+/- 288 m² (Dont 100 m² bureaux cloisonnés)

 

 

4. EQUIPEMENTS ET FINITIONS

 

Toiture :

charpente métallique, ardoises artificielles, tôles ondulées, plaques ondulées fibrociment.

 

Revêtements de sol :

béton, terre battue

 

Murs intér. & plafonds :

panneaux ondulés PVC semi-transparents, cloisons intérieures en bois (démontables)

 

Electricité :

installation électrique récente avec compteur mono-horaire et décompteur

 

Divers :

compteur eau, clôtures extérieures avec barrières d’accès, espace cloisonné pour aménagement

bureau/espace bar/salle de réunion

 

 

5. DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES

 

Titre de propriété :

informations disponibles sur demande

 

Zone d'aléa d’inondation :

débordement et ruissellement (Aléa moyen)

 

Plan de secteur :

zone d’activité économique

 

Servitudes :

voir titre de propriété  

 

Informations notariales :

en cours

 

 

6. CERTIFICATIONS

Certificat PEB :

Sans objet

 

Installation électrique :

Sans objet

 

Étanchéité citerne à mazout :

Sans objet

BDES :

informations disponibles sur demande

 

 

7. VISITES

Visites sur rendez-vous avec :

 

Arnaud DAFFE
0494/29.45.66
arnaud@act511.be

 

Remarques : Les informations reprises dans le présent descriptif et dans l’ensemble des documents relatifs à l’immeuble sont transmises de bonne foi, sans engagement préjudiciable et sous toutes réserves.