5001 BELGRADE
Description
Vous recherchez une maison idéalement située à proximité des axes autoroutiers, des commerces et du centre-ville de Namur ?
ACT511 vous propose cette charmante maison avec jardin, implantée sur une parcelle de 3 ares 65 centiares.
Grâce à sa configuration et à ses volumes généreux, ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement.
Il se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine avec coin repas donnant accès à la terrasse et au jardin, ainsi que d’une salle de douches avec WC et espace buanderie.
L’entresol accueille une salle de bains.
Au premier étage, vous trouverez un hall de nuit et deux chambres, tandis que le deuxième étage dispose d’une grande chambre supplémentaire.
Le sous-sol comprend une cave et une chaufferie.
La maison est équipée d’un chauffage central au gaz et de châssis double vitrage en PVC.
PEB : D – 20260112008259
Bien libre à l’acte.
Prix : 279.000 € (Ce prix ne constitue pas une offre mais un appel à négociation, sous réserve d’acceptation du vendeur).
Intéressé(e) ? Prenez rendez-vous sans tarder pour une visite avec Arnaud au 0494/29.45.66.
Un descriptif détaillé est disponible sur notre site : www.act511.be
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Descriptif commercial
Prix annoncé : 279.000 EUR
2. RENSEIGNEMENTS GENERAUX
Notification cadastrale : NAMUR 10ème DIV/BELGRADE/section C/ N°48N P0000
Sous-sol :
1. PRIX & FRAIS D’ACQUISITION
Prix annoncé : 279.000 EUR
Hors frais d’acquisition et frais de crédit hypothécaire.
Le prix annoncé ne constitue pas une offre mais un appel à négociation.
Sous réserve d’acceptation du propriétaire.
2. RENSEIGNEMENTS GENERAUX
Notification cadastrale : NAMUR 10ème DIV/BELGRADE/section C/ N°48N P0000
Superficie du terrain : 03 ares 65 centiares
Superficie habitable : +/- 142 m² (*)
Année de construction : de 1900 à 1918
Année de construction : de 1900 à 1918
Revenu cadastral : 694€
Orientation : Nord en façade arrière
Disponibilité : Libre à l’acte
(*) Mesures prises de mur à mur. (Grenier aménagé compris, Caves non comprises).
Disponibilité : Libre à l’acte
(*) Mesures prises de mur à mur. (Grenier aménagé compris, Caves non comprises).
3. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES
Sous-sol :
Cave 1 09,00 m²
Cave 2 /chaufferie 10,68 m²
Hall caves 04,61 m²
Rez-de-chaussée
Hall d’entrée 11,50 m²
Salon 15,55 m²
Salle à manger 10,00 m²
Cuisine 09,85 m²
+ coin repas 17,40 m²
SDD/WC/Buanderie 06,62 m²
Entresol
Salle de bains 09,01 m²
Etage 1
Hall de nuit 02,65 m²
Chambre 1 10,65 m²
Chambre 2 20,60 m²
Etage 2
Chambre 3 28,50 m²
Extérieur
Terrasse couverte +/- 28 m²
Jardin
4. EQUIPEMENTS ET FINITIONS
Toiture :
tuiles béton + roofing sur toiture plate
Châssis :
PVC double vitrage + volets manuels sur certains châssis
Revêtements de sol :
carrelage, quickstep, vinyle
Murs intér. & plafonds :
murs et plafonds traditionnels : carrelage, lambris, peints
Chauffage :
chauffage central au gaz de ville, chaudière Ideal Standard,
thermostat d’ambiance
Chauffage de l’eau :
couplé à la chaudière
Electricité :
compteur mono-horaire
Cuisine :
meubles hauts et bas, évier 1 bac + 1/2 + égouttoir,
robinet mitigeur, cuisinière au gaz, hotte,
Salle de douches :
cabine de douche, lavabo sur meuble avec robinet mitigeur,
miroir, radiateur sèche-serviettes, WC, espace buanderie
Salle de bains :
baignoire avec robinet mitigeur et douchette, WC,
lavabo sur meuble avec robinet mitigeur, miroir
Divers :
prises téléphone, télédistribution, internet, fibre optique,
emplacement machine dans la salle de douches
5. DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES
Titre de propriété :
informations disponibles sur demande
Zone d'aléa d’inondation :
ruissellement : aléa élevé
Plan de secteur :
zone d'habitat & Services publics et équipements communautaires
Servitudes :
voir titre de propriété
Informations notariales :
informations disponibles sur demande
6. CERTIFICATIONS
Certificat PEB :
Code unique : 20260112008259 - Catégorie : D
Installation électrique :
En cours
Etanchéité citerne à mazout :
Sans objet
Extrait BDES :
Cette parcelle n'est pas soumise à des obligations au regard du décret sols
7. VISITES
Visites sur rendez-vous avec :
Arnaud DAFFE
0494/29.45.66
arnaud@act511.be
0494/29.45.66
arnaud@act511.be
Remarques : Les informations reprises dans le présent descriptif et dans l’ensemble des documents relatifs à l’immeuble sont transmises de bonne foi, sans engagement préjudiciable et sous toutes réserves.
Prix:
279.000 €
Maison de ville avec jardin
3
1
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142 m2Contactez nous
Général
Prix
279.000 €
Nombre de Chambre(s)
3 chr
Nombre de salle(s) de bain
1
Nombre de salle(s) de douche
1
Superficie terrain
365 m²
Adresse
5001 BELGRADE
Cave
Oui
Informations financières
Prix
279.000 €
Revenu cadastral
694 €
Certificat energétique
EPC N°
20260112008259
E spec
276 kWh/m².an
E totale
45.980 kWh/an
Emission CO2
51 Kg CO2/m².an

Confort
Chauffage
C.C. au gaz
Gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui
Cuisine
Armoires et appareils
Vitrage
Double vitrage
Type de vitrage
PVC
Confort extérieur
Abri de jardin
Destination
Unifamiliale
Composition
Cave
9,0 m²
Cave
10,7 m²
Cave
4,6 m²
Hall d'entrée
11,5 m²
Living
15,6 m²
Salle à manger
10,0 m²
Cuisine
9,9 m²
Coin déjeuner
17,4 m²
Salle de douche
6,6 m²
Salle de bains 1
9,0 m²
Hall de nuit
2,7 m²
Chambre à coucher 1
10,7 m²
Chambre à coucher 2
20,6 m²
Chambre à coucher 3
28,5 m²
Documents


































