5001 BELGRADE





Description
Vous recherchez une maison idéalement située à proximité des axes autoroutiers, des commerces et du centre-ville de Namur ? ACT511 vous propose cette charmante maison avec jardin, implantée sur une parcelle de 3 ares 65 centiares. Grâce à sa configuration et à ses volumes généreux, ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Il se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine avec coin repas donnant accès à la terrasse et au jardin, ainsi que d’une salle de douches avec WC et espace buanderie. L’entresol accueille une salle de bains. Au premier étage, vous trouverez un hall de nuit et deux chambres, tandis que le deuxième étage dispose d’une grande chambre supplémentaire. Le sous-sol comprend une cave et une chaufferie. La maison est équipée d’un chauffage central au gaz et de châssis double vitrage en PVC. PEB : D – 20260112008259 Bien libre à l’acte. Prix : 279.000 € (Ce prix ne constitue pas une offre mais un appel à négociation, sous réserve d’acceptation du vendeur). Intéressé(e) ? Prenez rendez-vous sans tarder pour une visite avec Arnaud au 0494/29.45.66. Un descriptif détaillé est disponible sur notre site : www.act511.be .
Descriptif commercial
1. PRIX & FRAIS D’ACQUISITION

Prix annoncé : 279.000 EUR

Hors frais d’acquisition et frais de crédit hypothécaire.

Le prix annoncé ne constitue pas une offre mais un appel à négociation.
Sous réserve d’acceptation du propriétaire.

2. RENSEIGNEMENTS GENERAUX

Notification cadastrale :                      NAMUR 10ème DIV/BELGRADE/section C/ N°48N P0000
Superficie du terrain :                         03 ares 65 centiares
Superficie habitable :                          +/- 142 m² (*)
Année de construction :                      de 1900 à 1918
Revenu cadastral :                             694€
Orientation :                                        Nord en façade arrière
Disponibilité :                                      Libre à l’acte

(*) Mesures prises de mur à mur. (Grenier aménagé compris, Caves non comprises).

3. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES

Sous-sol :
Cave 1                                                 09,00 m²
Cave 2 /chaufferie                               10,68 m²
Hall caves                                           04,61 m²

Rez-de-chaussée
Hall d’entrée                                        11,50 m²
Salon                                                   15,55 m²
Salle à manger                                   10,00 m²
Cuisine                                                09,85 m²
            + coin repas                            17,40 m²
SDD/WC/Buanderie                            06,62 m²

Entresol
Salle de bains                                     09,01 m²

Etage 1
Hall de nuit                                          02,65 m²
Chambre 1                                          10,65 m²
Chambre 2                                          20,60 m²

Etage 2
Chambre 3                                          28,50 m²

Extérieur
Terrasse couverte                               +/- 28 m²
Jardin

4. EQUIPEMENTS ET FINITIONS

Toiture :                                               
tuiles béton + roofing sur toiture plate

Châssis :                                             
PVC double vitrage + volets manuels sur certains châssis

Revêtements de sol :                          
carrelage, quickstep, vinyle

Murs intér. & plafonds :                      
murs et plafonds traditionnels : carrelage, lambris, peints

Chauffage :                                        
chauffage central au gaz de ville, chaudière Ideal Standard,
thermostat d’ambiance

Chauffage de l’eau :                          
couplé à la chaudière

Electricité :                                          
compteur mono-horaire

Cuisine :                                             
meubles hauts et bas, évier 1 bac + 1/2 + égouttoir,
robinet mitigeur, cuisinière au gaz, hotte,

Salle de douches :                             
cabine de douche, lavabo sur meuble avec robinet mitigeur,
miroir, radiateur sèche-serviettes, WC, espace buanderie

Salle de bains :                                  
baignoire avec robinet mitigeur et douchette, WC,
lavabo sur meuble avec robinet mitigeur, miroir

Divers :                                               
prises téléphone, télédistribution, internet, fibre optique,
emplacement machine dans la salle de douches

5. DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES

Titre de propriété :                              
informations disponibles sur demande

Zone d'aléa d’inondation :                  
ruissellement : aléa élevé

Plan de secteur :                               
zone d'habitat & Services publics et équipements communautaires

Servitudes :                                         
voir titre de propriété 

Informations notariales :                     
informations disponibles sur demande

6. CERTIFICATIONS

Certificat PEB :                                   
Code unique : 20260112008259 - Catégorie : D

Installation électrique :                        
En cours

Etanchéité citerne à mazout :
Sans objet

Extrait BDES :                                   
Cette parcelle n'est pas soumise à des obligations au regard du décret sols

7. VISITES
Visites sur rendez-vous avec :

Arnaud DAFFE
0494/29.45.66
arnaud@act511.be


Remarques : Les informations reprises dans le présent descriptif et dans l’ensemble des documents relatifs à l’immeuble sont transmises de bonne foi, sans engagement préjudiciable et sous toutes réserves.

  
Prix: 279.000 €
Maison de ville avec jardin
3
1
1
142 m2
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Contactez nous

Général
Prix 279.000 €
Nombre de Chambre(s) 3 chr
Nombre de salle(s) de bain 1
Nombre de salle(s) de douche 1
Superficie terrain 365 m²
Adresse 5001 BELGRADE
Cave Oui
Informations financières
Prix 279.000 €
Revenu cadastral 694 €
Certificat energétique
EPC N° 20260112008259
E spec 276 kWh/m².an
E totale 45.980 kWh/an
Emission CO2 51 Kg CO2/m².an
Confort
Chauffage C.C. au gaz
Gaz Oui
Raccordement à l’eau Oui
Cuisine Armoires et appareils
Vitrage Double vitrage
Type de vitrage PVC
Confort extérieur Abri de jardin
Destination Unifamiliale
Composition
Cave 9,0 m²
Cave 10,7 m²
Cave 4,6 m²
Hall d'entrée 11,5 m²
Living 15,6 m²
Salle à manger 10,0 m²
Cuisine 9,9 m²
Coin déjeuner 17,4 m²
Salle de douche 6,6 m²
Salle de bains 1 9,0 m²
Hall de nuit 2,7 m²
Chambre à coucher 1 10,7 m²
Chambre à coucher 2 20,6 m²
Chambre à coucher 3 28,5 m²