rue de Gramptinne, 21, 5300 THON

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Description

Située à proximité de la Meuse et des commodités, cette maison de caractère offre de beaux volumes et s’implante sur une agréable parcelle avec jardin. Elle se compose comme suit : hall d'entrée, séjour, cuisine, buanderie et wc au niveau du jardin ; hall de nuit, 4 chambres et une salle de bain au 1er étage et un vaste grenier de rangement au 2eme étage. Le bien nécessite une remise au goût du jour, mais présente une structure saine et un réel potentiel pour un projet de rénovation. Une maison intéressante pour les amateurs de volumes et de caractère, souhaitant créer un lieu de vie personnalisé. PEB : G - code unique : 20210303009517. Infos et visites : eleonore@act511.be

Descriptif commercial

1. PRIX & FRAIS D’ACQUISITION

Prix annoncé : faire offre à partir de 285.000 EUR

Le prix annoncé ne constitue pas une offre mais un appel à négociation. Sous réserve

d’acceptation du propriétaire.

2. RENSEIGNEMENTS GENERAUX

Notification cadastrale : ANDENNE 5 DIV/THON/section A numéro 417c pie

Superficie cadastrale : +/ 5 ares (à confirmer suivant mesurage)

Surface de plancher chauffé : +/- 210 m² (*)

Revenu cadastral : 827,- €
Disponibilité : à l’acte

(*) Surface mentionnée sur le PEB.

3. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES

Sous-sol

Garage 24,42 m² (04,33 x 05,64)

Cave 1 09,86 m² (03,72 x 02,65)

Cave 2 09,56 m² (03,72 x 02,57)

Cave 3 05,70 m² (01,82 x 03,13)

Cave 4 08,65 m² (02,43 x 03,56)

Cave 5 12,11 m² (02,81 x 04,31)

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée 08,42 m² (04,34 x 01,94)

Séjour 42,01 m² (09,68 x 04,34)

Cuisine 16,56 m² (04,60 x 03,60)

Buanderie 06,95 m² (03,64 x 01,91)

WC 01,77 m² (01,94 x 00,91)

1^er étage

Hall de nuit

Chambre 1 18,59 m² (03,98 x 04,67)

Salle de bain 06,84 m² (03,49 x 01,96)

Chambre 2 09,98 m² (03,10 x 03,22)

Chambre 3 10,92 m² (03,39 x 03,22)
Chambre 4 14,97 m² (04,34 x 03,45)

2^eme étage

Grenier 53,68 m² (12,20 x 04,40)

Extérieur

Jardin

Abris de jardin

3. EQUIPEMENTS ET FINITIONS

Châssis :

PVC double vitrage (2001)

Revêtements de sol :

terre cuite, carrelage, vinyle

Murs :

papier peint

Plafonds :

traditionnels

Chauffage :

chaudière au mazout – radiateurs avec VT - thermostat d'ambiance

citerne +/- 2.200 L

Production eau chaude :

couplé à la chaudière

Cuisine :

meubles hauts et bas, évier simple bac + égouttoir, hotte, taques vitrocéramiques 4 zones, four, LV

Salle de bain :

baignoire, WC, lavabo sur meuble, douche

Égouttage :

Tout à l'égout

Divers :

12 panneaux photovoltaïques non-placés

5. DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES

Titre de propriété : pas de condition particulière

Zone d'aléa d'inondation: néant

Plan de secteur : zone d'habitat

Servitudes : néant

Informations notariales : en attente

6. CERTIFICATIONS

Certificat PEB : code unique : 20210303009517 - Catégorie : G

Installation électrique : non-conforme - certificat disponible sur demande

Extrait BDES : conforme - certificat disponible sur demande

7. INFOS & VISITES

Visites sur rendez-vous eleonore@act511.be

Remarques : Les informations reprises dans le présent descriptif et dans l’ensemble des documents relatifs à l’immeuble sont transmises de bonne foi, sans engagement préjudiciable et sous toutes réserves.