Rue de la Rivière, 27, 5380 PONTILLAS

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Description

Située à Pontillas, dans un environnement calme, cette maison familiale séduit par ses volumes, son excellent état et ses performances énergétiques. Elle développe ± 226 m² et offre de beaux espaces de vie lumineux, une cuisine fonctionnelle, un bureau, ainsi que 4 chambres et un dressing. Le bien bénéficie de nombreux atouts : toiture en ardoises naturelles, isolée, châssis récents en alu, velux avec volets extérieurs électriques, 14 panneaux photovoltaïques, pour un excellent PEB B. À l’extérieur : jardin agréable, terrasse couverte, abri de jardin, atelier et remise. Faire offre à partir de 420.000 €, sous réserve d’acceptation du propriétaire. Infos & visites : eleonore@act511.be.

Descriptif commercial

1. PRIX & FRAIS D’ACQUISITION

Prix annoncé : FO àpd 420.000 EUR

Le prix annoncé ne constitue pas une offre mais un appel à négociation. Sous réserve

d’acceptation du propriétaire.

2. RENSEIGNEMENTS GENERAUX

Notification cadastrale : FERNELMONT 3 DIV/PONTILLAS/section B numéro 64Y

Superficie cadastrale : 7 ares 91 centiares

Surface de plancher chauffé : +/- 226 m² (*)

Revenu cadastral : 495,- €
Disponibilité : à l’acte

(*) Surface mentionnée sur le PEB.

3. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée

Living

Cuisine

Salon

Bureau

Buanderie

1^er étage

Hall de nuit

Chambre 1

Chambre 2

Salle de bain

Dressing

2^eme étage

Hall de nuit

Chambre 3

Chambre 4

Extérieur

Jardin

Abri de jardin

Terrasse

Terrasse couverte

Chaufferie

Atelier

3. EQUIPEMENTS ET FINITIONS

Toiture :

ardoises naturelles + panneaux de fibre de bois 10 cm + laine de bois 6 cm (2020)

Châssis :

aluminium double vitrage

Revêtements de sol :

carrelage, parquet semi-massif et vinyle

Murs :

traditonnels

Plafonds :

traditionnels

Chauffage :

chaudière à condensation mazout Saint Roch – radiateurs avec VT

citerne de +/- 2.200 L

Production eau chaude :

couplé à la chaudière

Cuisine :

meubles bas, évier double bac + égouttoir, hotte, empl. cuisinière, empl. frigo, empl. LV

Salle de bain :

baignoire, double lavabo sur meuble tiroir, miroir, wc, radiateurs sèche-serviettes

Égouttage :

raccordée aux égouts

Divers :

14 panneaux photovoltaïques Q-cells full black + onduleur Hypontech (2023)

Adoucisseur Solucalc (2014)

5. DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES

Titre de propriété : pas de condition particulière

Zone d'aléa d'inondation:aone d'aléa faible

Plan de secteur : zone d'habitat

Servitudes :néant

Informations notariales :disponibles sur demande

6. CERTIFICATIONS

Certificat PEB : code unique : 20260209022270 - Catégorie : B

Installation électrique : conforme jusqu'au 18/08/2034 - certificat disponible sur demande

Extrait BDES :conforme

7. INFOS & VISITES

Visites sur rendez-vous eleonore@act511.be

Remarques : Les informations reprises dans le présent descriptif et dans l’ensemble des documents relatifs à l’immeuble sont transmises de bonne foi, sans engagement préjudiciable et sous toutes réserves.