rue de la Cure, 2, 1320 BEAUVECHAIN

Située dans une rue peu fréquentée du centre de Beauvechain, cette habitation offre plus de 440 m² habitables sur un terrain verdoyant de 10 a 27 ca. Superbes volumes, belle luminosité et charme authentique Grande cuisine familiale avec îlot central, plusieurs espaces de vie ouverts sur l'extérieur. 5 chambres – 2 salles d’eau. Jardin orienté sud-ouest et vaste parking. PEB D – chauffage mazout – libre à l’acte. Visites avec Eléonore Legrain 0484/04.08.70 eleonore@act511.be

1. PRIX & FRAIS D’ACQUISITION

Prix annoncé: 475.000 EUR

 

Le prix annoncé ne constitue pas une offre mais un appel à négociation. Sous réserve

d’acceptation du propriétaire.

 

2. RENSEIGNEMENTS GENERAUX

 

Notification cadastrale :BEAUVECHAIN 1 DIV/BEAUVECHAIN/section B numéro 116a

BEAUVECHAIN 5 DIV/TOURINNES-LA-GROSSE/section B numéro 65g

Superficie cadastrale :10 ares 27 centiares

Surface de plancher chauffé : +/- 443 m² (*)

Revenu cadastral :460,- €
Disponibilité : à l’acte

(*) Surface mentionnée sur le PEB.

 

 

3. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES

 

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée07,07 m² (07,07 x 01,00)

Salon18,11 m² (04,26 x 04,25)

Salle de bain17,86 m² (03,96 x 04,51)

Salle à manger12,44 m² (03,45 x 03,60)

Cuisine30,78 m² (05,40 x 05,70)

12,38 m² (02,75 x 04,50)

Pièce technique21,10 m² (05,41 x 03,90)

Buanderie20,66 m² (04,51 x 04,58)

Bureau17,14 m² (04,51 x 03,80)

WCNM

 

1^er étage

Hall de nuit06,07 m² (01,19 x 05,10)

Chambre 117,36 m² (04,51 x 03,85)

Chambre 217,09 m² (04,51 x 03,79)

Chambre 317,09 m² (04,51 x 03,79)

Chambre 433,70 m² (05,40 x 06,24)

Salle de bain12,36 m² (03,84 x 03,22)

Palier16,39 m² (03,40 x 04,82)

 

2ème étage

Chambre 5NM

DressingNM

Salle de bainNM

 

Extérieur

Jardin

 

 

3. EQUIPEMENTS ET FINITIONS

 

Châssis :

bois tropical et double vitrage

 

Revêtements de sol :

Pierre bleue, grès cérame, parquet bois massif et quick-step

 

Murs :

papier peint

 

Plafonds :

traditionnels

 

Chauffage :

chaudière au mazout – chauffage sol et radiateurs avec VT - thermostat d'ambiance

 

Production eau chaude :

couplé à la chaudière

 

Cuisine :

meubles de rangement, évier double bac + égouttoir, hotte, taques de cuisson, four, emplacement frigo

 

Salle de bain :

rez : baignoire, lavabo sur meuble

1er : cabine de douche, lavabos sur meuble, miroir, meuble colonne, wc

2eme : possibilité suite parente dans grenier aménageable et pré-équipé eau chaude/eau froide et chauffage

 

Égouttage :

fosse septique, dégraisseur, raccordée aux égouts

 

 

5. DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES

 

Titre de propriété : en attente

Zone d'aléa d'inondation:néant

Plan de secteur : zone d'habitat

Servitudes :néant

Informations notariales :en attente

 

 

6. CERTIFICATIONS

 

Certificat PEB : code unique : 20250110016395 -  Catégorie : D

Installation électrique : non-conforme - certificat disponible sur demande

Extrait BDES :en attente

 

 

7. INFOS & VISITES

 

Visites sur rendez-vous eleonore@act511.be

 

Remarques : Les informations reprises dans le présent descriptif et dans l’ensemble des documents relatifs à l’immeuble sont transmises de bonne foi, sans engagement préjudiciable et sous toutes réserves.