rue de Géronsart, 112, 5100 JAMBES

ACT511 vous propose cette charmante maison idéalement située à Jambes, à proximité immédiate du centre de Namur, des commerces, des écoles et des grands axes. Elle se compose comme suit : hall d'entrée, salon, cuisine équipée avec arrière-cuisine, salle de douche, WC, chambre/bureau au premier étage, ainsi que trois chambres supplémentaires au deuxième étage. Le rez-de-chaussée comprend un garage, une buanderie, une chaufferie et plusieurs caves. Un atelier complète l'ensemble et pourra aisément être utilisé comme bureau pour une profession libérale ou le télétravail. Vous serez séduits par ses beaux volumes, son charme ainsi que son agréable jardin. Châssis double vitrage, chaudière gaz à condensation, boiler thermodynamique, système d'alarme et garage avec porte motorisée. PEB F – 448 kWh/m².an – 83.864 kWh/an – code unique : 20260522002377. Faire offre à partir de 385.000 €, sous réserve d'acceptation du propriétaire. Besoin de plus d'infos ? eleonore@act511.be

1. PRIX & FRAIS D’ACQUISITION

Prix annoncé : faire offre à partir de 385.000 EUR

 

Le prix annoncé ne constitue pas une offre mais un appel à négociation. Sous réserve

d’acceptation du propriétaire.

 

2. RENSEIGNEMENTS GENERAUX

 

Notification cadastrale :                      NAMUR 4 DIV/JAMBES 2 DIV/section F numéro 828 P0000

Superficie cadastrale :                       7 ares 26 centiares

Surface de plancher chauffé :           +/- 187 m² (*)

Revenu cadastral :                             1.095,- €
Disponibilité :                                     à l’acte

(*) Surface mentionnée sur le PEB.

 

 

3. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES

 

Rez-de-chaussée

Hall de cave

Atelier                                     12,32 m²

Buanderie

Garage

Chaufferie

Cave 1

Cave 2

 

1^er étage

Hall d'entrée                           11,35 m²

Salon                                    22,76 m²

Cuisine                                   16,68 m²

Arrière cuisine                        04,49 m²

WC + rangement                     04,27 m²

Salle de bain                          05,70 m²

Chambre 1                            13,64 m²

 

2^eme étage

Palier                                       08,89 m²

Chambre 2                              16,60 m²

Chambre 3                              17,86 m²

Chambre 4                              22,71 m²

 

Extérieur

Jardin

 

 

3. EQUIPEMENTS ET FINITIONS

 

Châssis :

bois ou PVC double vitrage, nouveau velux

 

Revêtements de sol :

terre cuite, carrelage, parquet

 

Murs :

peintures à la chaux

 

Plafonds :

traditionnels

 

Production eau chaude :

via boiler thermodynamique

 

Chauffage :

chaudière à condensation au gaz de ville  radiateurs avec VT - thermostat d'ambiance

poêle au bois dans le séjour

poêle à pellet dans l'atelier

 

Cuisine :

meubles hauts et bas, évier simple bac + égouttoir, hotte, taques vitrocéramiques 4 zones, four, frigo, LV

 

Salle de bain :

douche, lavabo

 

Égouttage :

fosse septique, raccordée aux égouts

 

Divers :

Système d'alarme

Garage avec porte motorisée

 

 

5. DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES

 

Titre de propriété :                              pas de condition particulière

Zone d'aléa d'inondation:                   néant

Plan de secteur :                                zone d'habitat

Servitudes :                                         néant

Informations notariales :                     en attente

 

 

6. CERTIFICATIONS

 

Certificat PEB :                                   code unique : 20260522002377 -  Catégorie : F

Installation électrique :                       en attente

Extrait BDES :                                    en attente

 

 

7. INFOS & VISITES

 

Visites sur rendez-vous eleonore@act511.be

 

Remarques : Les informations reprises dans le présent descriptif et dans l’ensemble des documents relatifs à l’immeuble sont transmises de bonne foi, sans engagement préjudiciable et sous toutes réserves.