5020 FLAWINNE

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Description

Vous recherchez une maison confortable, habitable immédiatement et située à proximité des commerces, écoles et commodités ? ACT511 vous invite à découvrir cette agréable maison soigneusement rénovée, avec jardin sur une parcelle de 2 ares 31. Elle se compose comme suit : 🔹 Rez-de-chaussée : hall d'entrée, lumineux espace de vie, cuisine, WC séparé et véranda. 🔹 1er étage : hall de nuit, deux chambres, salle de bains et bureau. 🔹 2ème étage : une troisième chambre. 🔹 Sous-sol : une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse. Ses atouts : - Maison rénovée et habitable immédiatement ; - 3 chambres + bureau ; - Châssis PVC double vitrage ; - Pompe à chaleur et Poêle à pellets ; - Excellente performance énergétique : PEB B - 20261012044779 ; - Proximité des commerces, écoles et commodités ; - Libre à l'acte ; Prix : 275.000 € (Ce prix ne constitue pas une offre mais un appel à négociation, sous réserve d’acceptation du vendeur). Prenez rendez-vous sans tarder pour venir la visiter avec Arnaud au 0494/29.45.66. Un descriptif détaillé est disponible sur notre site act511.be.

Descriptif commercial

1. PRIX & FRAIS D’ACQUISITION

Prix annoncé : 275.000 €

Hors frais d’acquisition et frais de crédit hypothécaire.

Le prix annoncé ne constitue pas une offre mais un appel à négociation.

Sous réserve d’acceptation du propriétaire.

2. RENSEIGNEMENTS GENERAUX

Notification cadastrale :NAMUR 7^ème DIV/FLAWINNE/section A/ N°271 P0000

Superficie du terrain : 02 ares 31 centiares

Superficie habitable : +/- 121 m² (*)
Année de construction : 1960

Revenu cadastral :401 €

Orientation : Nord en façade arrière
Disponibilité : Libre à l’acte

(*) Mesures prises de mur à mur. (Caves non comprises).

3. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES

Sous-sol :

Cave avec emplacement pour machine à laver

Rez-de-chaussée

Hall d’entrée08,41 m²

Living26,00 m²

Cuisine06,85 m²

WC 00,75 m²

Véranda 11,30 m²

Remise

Etage 1

Hall de nuit07,05 m²

Chambre (1)08,45 m²

Chambre (2)10,58 m²

Bureau06,18 m²

Salle de bains05,00 m²

Etage 2

Chambre (3)30,82 m²

Extérieur

Terrasse

Jardin

4. EQUIPEMENTS ET FINITIONS

Toiture :

tuiles en terre cuite

Châssis :

PVC double vitrage, vélux, 2 châssis arrières en SV bois

Revêtements de sol :

carrelage, quickstep, plancher

Murs intér. & plafonds :

murs et plafonds traditionnels : carrelage, peints

Chauffage :

poêle au pellet MCZ

pompe à chaleur Mitsubishi réversible + 4 unités

Chauffage de l’eau :

boiler électriques (200L)

Électricité :

compteur communicant, 13 panneaux solaires

Cuisine :

meubles hauts et bas, évier simple bac + 1/2 + égouttoir, robinet mitigeur, hotte,

taque induction 4 zones, four, lave-vaisselle, frigo

Salle de bain

baignoire avec robinet mitigeur et douchette, WC, radiateur sèche-serviettes

lavabo sur meuble

Divers :

prises téléphone, télédistribution, internet, emplacement machine dans la cave

5. DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES

Titre de propriété :

informations disponibles sur demande

Zone d'aléa d’inondation :

néant

Plan de secteur :

zone d'habitat

Servitudes :

Néant

Informations notariales :

voir annexe

Zone Seveso :

Non

6. CERTIFICATIONS

Certificat PEB :

Code unique : 20261012044779- Catégorie : B

Installation électrique :

en cours

Etanchéité citerne à mazout :

Sans objet

Extrait BDES :

En attente

7. VISITES

Visites sur rendez-vous avec :

Arnaud DAFFE
0494/29.45.66
arnaud@act511.be

Remarques : Les informations reprises dans le présent descriptif et dans l’ensemble des documents relatifs à l’immeuble sont transmises de bonne foi, sans engagement préjudiciable et sous toutes réserves.

Prix: 275.000 €

Maison 3 chambres avec jardin a Flawinne