Chaussée Moncheur de Rieudotte, 68 / A11, 5300 ANDENNE

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Description

Situé chaussée Moncheur à Andenne, au premier étage d'une résidence construite en 2012 et équipée d'un ascenseur, cet agréable appartement de ± 99 m² se compose d'un hall d'entrée, d'un spacieux séjour de ± 33 m², d'une cuisine, de deux chambres de ± 14,50 m² et ± 9,50 m², d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une buanderie. Une terrasse de ± 12 m², bénéficiant d'une orientation sud, complète agréablement les espaces de vie. L'appartement dispose également d'un emplacement de parking privatif au sous-sol ainsi que d'un grenier, offrant un espace de rangement supplémentaire. Actuellement loué au prix de 907 €/mois, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investissement immobilier, tout en offrant également la possibilité d'une occupation personnelle à terme, dans le respect du bail en cours.

Descriptif commercial

1. PRIX & FRAIS D’ACQUISITION

Prix annoncé : Faire offre à partir de 269.000 EUR

Le prix annoncé constitue un prix de départ. Sous réserve d’acceptation du propriétaire.

2. RENSEIGNEMENTS GENERAUX

Notification cadastrale :ANDENNE1 DIV/section A n°313P

Superficie habitable : +/- 99 m² (*)
Année de construction : 2012

Revenu cadastral :...,- €
Orientation : Sud en façade arrière
Disponibilité : suivant bail locatif

(*) Mesures du PEB

3. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES

Sous-sol

Emplacement de parking P8

Rez-de-chaussée

Hall d’entrée commun

Accès à l’ascenseur et à la cage d’escalier

Etage 1 - Appartement n°A11

Hall d’entrée

Séjour

Cuisine

Chambre 1

Chambre 2

Salle de bain

Buanderie

Extérieur

Terrasse

Combles

Grenier A5

4. EQUIPEMENTS ET FINITIONS

Châssis :

PVC double vitrage

Revêtements de sol :

carrelage, parquet

Murs intér. & plafonds :

murs et plafonds traditionnels, peints

Chauffage :

chauffage central au gaz, chaudière individuelle, radiateurs avec VT, thermostat d'ambiance

Chauffage de l'eau :

production d'eau chaude instantanée via la chaudière

Électricité :

compteur bi-horaire

Cuisine :

meubles hauts et bas, plan de travail, évier 1 bac + 1/2, égouttoir, taques vitrocéramiques 4 zones, four, hotte, frigo

Salle de bain :

baignoire avec douchette, lavabo, armoire

Divers :

prises téléphone, télédistribution, internet, parlophone/ouvre-porte

5. DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES

Titre de propriété : informations disponibles sur demande

Zone d'aléa d’inondation : néant

Plan de secteur : zone d'habitat

Servitudes : suivant acte de base

Informations notariales : en attente

6. CERTIFICATIONS

Certificat PEB :

Code unique : 20261109037985

Catégorie : A

Date : 09/11/2026

Installation électrique :

conforme au RGIE. Certificat de contrôle disponible sur demande

Extrait BDES :

en attente

7. COPROPRIETE

Quotités :

Appartement : 556/10.000èmes

8. VISITES

Visites sur rendez-vous avec Eléonore Legrain eleonore@act511.be

Remarques : Les informations reprises dans le présent descriptif et dans l’ensemble des documents relatifs à l’immeuble sont transmises de bonne foi et sans engagement préjudiciable et sous toutes réserves.

Prix: à partir de 269.000 €

Appartement 2 chambres + grenier