Rue de Herdal, 38, 5100 WIERDE

ANDOY - Idéalement située dans un environnement recherché, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et grands axes routiers, cette maison 2 façades à rénover offre un beau potentiel. Elle bénéficie d'un terrain d'environ 9 ares (division en cours), agrémenté d'un jardin et d'une terrasse orientés à l'est. Ses 170 m² habitables, répartis sur deux niveaux, comprennent un agréable séjour, une cuisine, 4 chambres, un bureau, une salle de bains et 2 WC. Des caves, un garage pouvant accueillir 2 véhicules en enfilade ainsi qu'un grenier aménageable offrant la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires complètent l'ensemble. Sur le plan technique : toiture en ardoises naturelles isolée, châssis double vitrage bois, chauffage central au gaz complété par un poêle à pellets. Électricité non conforme. PEB C – 237 kWh/m²/an – 20261026014592. Une maison aux beaux volumes et au potentiel intéressant, à découvrir au plus vite !

1. PRIX & FRAIS D’ACQUISITION

Prix annoncé : faire offre à partir de 339.000 EUR

 

Le prix annoncé ne constitue pas une offre mais un appel à négociation. Sous réserve

d’acceptation du propriétaire.

 

 

2. RENSEIGNEMENTS GENERAUX

 

Notification cadastrale :                      NAMUR 23 DIV/WIERDE/section A, anciennement numéros 107F2 et 107E2

Superficie cadastrale :                        environ 9 ares (division en cours)

Revenu cadastral :                             à déterminer
Disponibilité :                                      à l’acte

 

 

3. EQUIPEMENTS ET FINITIONS

 

Châssis :

bois double vitrage

 

Revêtements de sol :

carrelage et parquet

 

Murs :

tradionnels et peints

 

Plafonds :

traditionnels

 

Production eau chaude :

via chaudière instantanée

 

Chauffage :

chaudière au gaz

poêle au gaz & poêle à pellet

 

Cuisine :

à moderniser

 

Salle de bain :

douche, lavabo, bidet

 

Égouttage :

raccordée aux égouts

 

4. DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES

 

Titre de propriété :                             pas de condition particulière

Zone d'aléa d'inondation:                  néant

Plan de secteur :                               zone d'habitat

Servitudes :                                       néant

Informations notariales :                    en attente

 

 

5. CERTIFICATIONS

 

Certificat PEB :                                 PEB C – 237 kWh/m²/an – 20261026014592.

Installation électrique :                      non-conforme 

Extrait BDES :                                   en attente

 

 

6. INFOS & VISITES

 

Visites sur rendez-vous eleonore@act511.be

 

Remarques : Les informations reprises dans le présent descriptif et dans l’ensemble des documents relatifs à l’immeuble sont transmises de bonne foi, sans engagement préjudiciable et sous toutes réserves.