Rue de l'Orniat, 51A, 5190 SPY
Description
Située à Spy, à seulement 5 minutes de la E42 et proche de toutes commodités, cette maison 4 façades pleine de potentiel est implantée sur une parcelle de 5 ares 17 centiares.
Elle développe environ 122 m² habitables et se compose d’un hall d’entrée spacieux, d’un séjour lumineux de 36 m², d’une cuisine équipée, de trois chambres, d’une salle de bains ainsi que d’un grenier offrant un bel espace supplémentaire.
En sous-sol, se trouvent un garage, une buanderie, une chaufferie et une cave. À l’extérieur, le jardin s’accompagne d’une remise et d’un second garage, idéal pour le rangement ou différents aménagements.
Côté confort : châssis bois double vitrage, chauffage central au mazout, PEB E. Certains rafraîchissements sont à prévoir, mais la maison dispose d’une base solide et d’un beau potentiel pour accueillir un projet familial.
💰 Faire offre à partir de 295.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire).
📞 Infos & visites : eleonore@act511.be
– www.act511.be
Descriptif commercial
Prix annoncé : faire offre à partir de 295.000 EUR
Notification cadastrale : JEMEPPE-SUR-SAMBRE/5 DIV/SPY/section D numéro 299s
1. PRIX & FRAIS D’ACQUISITION
Prix annoncé : faire offre à partir de 295.000 EUR
Le prix annoncé ne constitue pas une offre mais un appel à négociation. Sous réserve
d’acceptation du propriétaire.
2. RENSEIGNEMENTS GENERAUX
Notification cadastrale : JEMEPPE-SUR-SAMBRE/5 DIV/SPY/section D numéro 299s
Superficie cadastrale : 5 ares 17 centiares
Surface de plancher chauffé : +/- 122 m² (*)
Revenu cadastral : en attente
Disponibilité : obligations locatives à respecter
Disponibilité : obligations locatives à respecter
(*) Surface mentionnée sur le PEB.
3. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES
Rez-de-chaussée
Hall d’entrée 12,08 m² (03,46 x 03,49)
Cuisine 07,04 m² (02,22 x 03,17)
Living 36,00 m²
Etage 1
Hall de nuit 08,19 m²
Chambre 1 13,31 m²
Chambre 2 11,83 m² (03,18 x 03,72)
Chambre 3 08,05 m² (02,54 x 03,17)
Salle de bain 05,02 m² (01,46 x 03,44)
Etage 2
Grenier 21,36 m² (06,89 x 03,10)
Sous-sol
Garage 23,08 m² (03,21 x 07,19)
Buanderie 09,26 m² (02,60 x 03,56)
Chaufferie 03,60 m² (02,01 x 01,79)
Cave à provision 11,97 m² (03,50 x 03,42)
Extérieur
Remise 41,72 m² (14,00 x 02,98)
Garage
4. EQUIPEMENTS ET FINITIONS
Toiture :
ardoises artificielles
Châssis :
bois double vitrage
Revêtements de sol :
carrelage, parquet massif, vinyle
Murs intér. & plafonds :
murs et plafonds traditionnels : tapissés
Chauffage :
chauffage central au mazout, radiateurs avec VT, thermostat d’ambiance
Chauffage de l'eau :
couplé à la chaudière
Électricité :
compteur bi-horaire
Cuisine :
meubles hauts et bas, évier double bac + égouttoir, mitigeur, 4 taques vitrocéramiques, hotte, frigo, LV, empl. MàL
Salle de bain :
baignoire, robinet mitigeur et douchette, lavabo sur pied avec robinet mélangeur, WC, miroir
Egouttage :
tout à l’égout
Divers :
prises téléphone, télédistribution, internet
5. DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES
Titre de propriété : en attente
Zone d'aléa d'inondation: néant
Plan de secteur : zone d'habitat
Servitudes : néant
Informations notariales : en attente
6. CERTIFICATIONS
Certificat PEB : code unique : 202111201000391 - Catégorie : E
Installation électrique : à priori non-conforme - certificat en attente
Extrait BDES : en attente
7. INFOS & VISITES
Visites sur rendez-vous avec :
Eléonore LEGRAIN
0484/04.08.70
eleonore@act511.be
0484/04.08.70
eleonore@act511.be
Remarques : Les informations reprises dans le présent descriptif et dans l’ensemble des documents relatifs à l’immeuble sont transmises de bonne foi, sans engagement préjudiciable et sous toutes réserves.
Prix:
à partir de
295.000 €
Maison 3 chambres avec garages dans le centre de Spy



Contactez nous
Général
Prix
295.000 €
Nombre de Chambre(s)
3 chr
Nombre de salle(s) de bain
1
Superficie terrain
517 m²
Adresse
Rue de l'Orniat, 51A, 5190 SPY
Garage(s)
2
Cave
Oui
Informations financières
Prix
295.000 €
Certificat energétique
EPC N°
20220314007156
E spec
634 kWh/m².an
E totale
77.628 kWh/an
Emission CO2
157 Kg CO2/m².an

Confort
Chauffage
C.C. au mazout
Raccordement à l’eau
Oui
Cuisine
Armoires et appareils
Vitrage
Double vitrage
Type de vitrage
Bois
Confort intérieur
Porte de garage
Confort extérieur
Atelier
Composition
Cuisine équipée
7,0 m²
Living
36,0 m²
Hall d'entrée
12,1 m²
Salle de bains 1
5,0 m²
Chambre à coucher 2
13,3 m²
Chambre à coucher 3
11,8 m²
Chambre à coucher 1
8,1 m²
Hall de nuit
8,2 m²
Grenier
21,4 m²
Garage
23,1 m²
Buanderie
9,3 m²
Chaudière
3,6 m²
Cave à provisions
12,0 m²
Débarras
41,7 m²