Square du Souvenir, 26, 5001 BELGRADE

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Description

Située au cœur de Belgrade, cette maison de commerce d’environ 160 m² offre une belle visibilité et un réel potentiel. Actuellement affecté à un usage commercial, le bien bénéficie d’un permis accepté permettant sa transformation en maison d’habitation, offrant au futur acquéreur une double opportunité : activité professionnelle ou rénovation en logement. Le rez-de-chaussée se compose de plusieurs volumes modulables. À l’étage, deux grandes pièces et un grenier aménageable complètent l’ensemble. Prix : faire offre à partir de 135.000 €, sous réserve d’acceptation du propriétaire. Visites sur rendez-vous : eleonore@act511.be 0484/04.08.70 Besoin de plus d'infos ? www.act511.be

Descriptif commercial

1. PRIX & FRAIS D’ACQUISITION

Prix annoncé : FO àpd 135.000 EUR

Le prix annoncé ne constitue pas une offre mais un appel à négociation. Sous réserve

d’acceptation du propriétaire.

2. RENSEIGNEMENTS GENERAUX

Notification cadastrale : NAMUR 10 DIV/BELGRADE/section B numéro 303b4

Superficie cadastrale : 94 centiares

Surface habitable : +/- 160 m²

Revenu cadastral : 1.286,- €
Disponibilité : à l’acte

3. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES

Sous-sol

Cave NM

Rez-de-chaussée

Volume avant 27,14 m² (05,69 x 04,77)

Volume central 14,90 m² (05,00 x 02,98)

Volume arrière 12,80 m² (05,12 x 02,50)

Cour intérieur 20,77 m² (05,34 x 03,89)

1^er étage

Hall 08,35 m² (04,94 x 01,69)

Bureau avant 17,97 m² (04,73 x 03,80)

Bureau arrière 15,51 m² (03,14 x 04,94)

2^eme étage

Grenier aménageable 42,32 m² (08,78 x 04,82)

3. EQUIPEMENTS ET FINITIONS

Châssis :

alu double vitrage, bois simple vitrage

Revêtements de sol :

carrelage, dalle béton

Murs :

papier peint

Plafonds :

traditionnels

Chauffage :

poêles au gaz

Égouttage :

tout à l'égout

5. DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES

Titre de propriété : pas de condition particulière

Zone d'aléa d'inondation: néant

Plan de secteur : zone d'habitat

Servitudes : néant

Informations notariales : en attente

6. CERTIFICATIONS

Certificat PEB : néant

Installation électrique : néant

Extrait BDES : conforme

7. INFOS & VISITES

Visites sur rendez-vous eleonore@act511.be

Remarques : Les informations reprises dans le présent descriptif et dans l’ensemble des documents relatifs à l’immeuble sont transmises de bonne foi, sans engagement préjudiciable et sous toutes réserves.