Route d'Eghezée, 119B, 5190 JEMEPPE-SUR-SAMBRE

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Description

🏡 ACT511 vous propose cette magnifique maison récente développant ± 194 m² habitables, idéalement située à Jemeppe-sur-Sambre. ✨ PEB B ⚡ Installation électrique conforme jusqu'en 2049 🛏️ 5 chambres 🛁 2 salles d'eau 🌿 Terrasse et jardin Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire et WC séparé, d'un vaste séjour baigné de lumière et d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur les espaces de vie. Les larges baies vitrées offrent un accès direct à la terrasse et au jardin. Le premier étage accueille trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains complète avec baignoire, douche, double vasque et WC. Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau. Bénéficiant d'excellentes performances énergétiques, de finitions contemporaines et de généreux volumes, cette habitation séduira les familles à la recherche d'un bien spacieux, confortable et immédiatement habitable. 💰 Faire offre à partir de 345.000 €, sous réserve d'acceptation du propriétaire. 📞 Visites exclusivement sur rendez-vous avec Arnaud 0494/29.45.66

Descriptif commercial

1. PRIX & FRAIS D’ACQUISITION

Prix annoncé : faire offre à partir de 345.000 EUR

Le prix annoncé ne constitue pas une offre mais un appel à négociation. Sous réserve

d’acceptation du propriétaire.

2. RENSEIGNEMENTS GENERAUX

Notification cadastrale :JEMEPPE-SUR-SAMBRE/1 DIV/JEMEPPE/section A numéro 134k2 pie

Superficie cadastrale :en attente suivant plan de division

Surface de plancher chauffé : +/- 194 m² (*)

Revenu cadastral :en attente,- €
Disponibilité : à l’acte

(*) Surface mentionnée sur le PEB.

3. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée

Living

Cuisine

Vestiaire

1^er étage

Hall de nuit

Chambre 1

Salle de bain

Chambre 2

Chambre 3

2^e^me étage

Hall de nuit

Chambre 4

Salle de bain

Chambre 5

Extérieur

Terrasse

Jardin

3. EQUIPEMENTS ET FINITIONS

Châssis :

PVC double vitrage

Revêtements de sol :

béton lissé, carrelage, parquet stratifié

Murs :

traditionnels, peints

Plafonds :

traditionnels

Chauffage :

chaudière au gaz de ville, radiateurs avec vannes thermostatiques et thermostat d'ambiance

Production eau chaude :

couplé à la chaudière

Cuisine :

meubles hauts et bas, évier simple bac, hotte, taques induction 4 zones, four, frigo, LV

Salle de bain :

baignoire, douche, wc, lavabo double vasque sur meuble 2 tiroirs, miroir, radiateurs sèche-serviette

Salle de douche :

douche, wc, lavabo simple vasque sur meuble 2 tiroirs, miroir, radiateurs sèche-serviette

Égouttage :

fosse septique, raccordée aux égouts

5. DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES

Titre de propriété : pas de condition particulière

Zone d'aléa d'inondation:néant

Plan de secteur : zone d'habitat

Servitudes :en attente

Informations notariales :en attente

6. CERTIFICATIONS

Certificat PEB : code unique : 20260126010066 - Catégorie : B

Installation électrique : conforme jusqu'au 28/02/2049 - certificat disponible sur demande

Extrait BDES :en attente

7. INFOS & VISITES

Visites sur rendez-vous arnaud@act511.be

Remarques : Les informations reprises dans le présent descriptif et dans l’ensemble des documents relatifs à l’immeuble sont transmises de bonne foi, sans engagement préjudiciable et sous toutes réserves.